Продажа дома · Семейный дом · 180 m² · 5 комнат

Семейный дом с потенциалом – ул. Krátká, Pardubice – Bílé Předměstí, 180 м2 с гаражом
Эксклюзивно предлагаем к продаже семейный дом в одном из самых востребованных районов города Pardubice – Bílé Předměstí, улица Krátká, вблизи лесопарка Studánka.
Недвижимость подходит как для немедленного семейного проживания с постепенной реконструкцией по собственным представлениям, так и для инвестора или застройщика, ищущего дом с явным потенциалом развития.

В продажу также входит действующее разрешение на строительство (02/2025) и готовый проект реконструкции на три отдельные жилые единицы, который новый владелец может использовать сразу – или рассматривать как значительную добавленную стоимость на будущее. Дом предлагает исключительное сочетание спокойного жилого района, гибкости использования и долгосрочной ценности.

О недвижимости:
полезная / застроенная площадь дома: около 180 м²
площадь участка: 325 м²
текущая планировка: 6+2 (две жилые единицы)
отдельный гараж
дом расположен в тихом жилом районе с минимальным движением
возможность парковки на участке (до 2 автомобилей), проектное решение для крытых стоянок / двойного гаража
подключение ко всем инженерным сетям

Дом пригоден для проживания и позволяет постепенную реконструкцию своими силами, что особенно оценят те, кто хочет адаптировать жилье под свои потребности и временные возможности.

Проект и будущий потенциал
Большим преимуществом этого предложения является утвержденный проект с разрешением на строительство трех жилых единиц. Благодаря этому новый владелец:
не должен заниматься длительными разрешительными процессами,
может начать строительные работы практически сразу,
или может сохранить проект как резерв на будущее (например, при изменении жизненной ситуации).
Недвижимость подходит:
для семейного проживания с перспективой дальнейшего развития,
для сочетания собственного проживания и сдачи в аренду,
или как чисто инвестиционный проект.

Расположение – Bílé Předměstí / лесопарк
Одним из главных преимуществ этой недвижимости является близость лесопарка, который обеспечивает тишину, зелень и пространство для ежедневного отдыха – прогулок, бега, выгула собак или досуга с детьми.
В то же время сохраняется отличная доступность центра города и полная инфраструктура:
общественный транспорт, детский сад и начальная школа, магазины, услуги, врачи

центр города в непосредственной близости
Район привлекателен не только для собственного проживания, но и с точки зрения долгосрочной стоимости недвижимости и спроса на жилье.

Резюме
тихий и востребованный жилой район у лесопарка
дом подходит для проживания и инвестиций
возможность немедленного использования и постепенной реконструкции
проект и разрешение на строительство как значительная добавленная стоимость
очень хорошее соотношение местоположения, гибкости и будущего потенциала

Если вас заинтересовала эта недвижимость, я с удовольствием проведу для вас личный осмотр дома