Продажа дома · 440 m²

Предлагаем вам к покупке здание по адресу Obránců míru 35 в Остраве Витковице.

Застроенная площадь объекта составляет 297 м2, полезная площадь около 440 м2, общая площадь участка вместе с застроенной площадью — 428 м2. Ранее недвижимость использовалась как жилой дом. В настоящее время здесь офисные помещения.

После переоборудования помещения можно преобразовать в 8 квартир, по 4 квартиры на каждом этаже согласно цветным чертежам в фотогалерее. Кроме того, есть возможность использовать чердак для мансардной пристройки с дополнительными жилыми единицами. Вы сами можете рассчитать ежемесячный доход от аренды этих квартир. В настоящее время средняя цена таких квартир в кирпичном доме в этом районе составляет 50 тыс. Kč/м2, если квартира после ремонта, цена — 60 тыс. Kč/м2 и выше.

Здание полностью с подвалом. С задней стороны дома находится участок — сад площадью 131 м2, к которому можно попасть через задний выход из дома. С передней стороны общий вход в дом и коридоры со лестницей, откуда у каждой квартиры отдельный вход.

Помещения свободны, не обременены арендными договорами и готовы к немедленному использованию или сдаче в аренду. Все помещения будут освобождены перед продажей. Здание в хорошем техническом состоянии.

Недвижимость подключена ко всем сетям, включая канализацию и газ. Отопление обеспечивается газовым котлом и центральным отоплением, нагрев горячей воды — электрическим бойлером.

При честных и эффективных переговорах возможна договоренность.

Также продается соседний объект по адресу Obránců míru 33, который предлагает офисы и большой склад, см. отдельное объявление.

Для получения дополнительной информации не стесняйтесь обращаться ко мне. Буду рад личному просмотру.

Mgr. Filip Rohan