Land for sale · Commercial

Nabízíme k prodeji sousedící pozemky o celkové rozloze 12 065 m² v perspektivní lokalitě Brno – Přízřenice, přímo u Vídeňské ulice, jedné z hlavních dopravních tepen města.
Klíčové vlastnosti:
• Lokalita: Jižní část Brna, výborná dostupnost na dálnici D1 a do centra města.
• Přístup: K pozemkům vede asfaltová komunikace ve vlastnictví města Brna a Modřic a na ni navazuje podél pozemků historická asfaltová cesta.
• Inženýrské sítě: Přes pozemky vede elektřina, v lokalitě je plánováno prodloužení vodovodu.
• Celková výměra: 12 065 m² (parcely č. 539/8, 539/54, 539/55).
Územní plán a možnosti využití:
• Pozemky jsou součástí zóny VL-A3 – lehké výrobní a skladové plochy.
• Přípustné využití: lehká výroba, skladování, provozy s nízkým dopadem (hluk, emise).
• Nepřípustné: těžký průmysl, energeticky náročné technologie.
• Lokalita je zahrnuta do rozvojového území města Brna (změna ÚPmB B40/15-0), s cílem vytvořit moderní městskou čtvrť kombinující výrobu, služby a občanskou vybavenost.
Aktuální stav a projekty:
• Souhlas EG.D., a.s. s FVe elektrárnou (999,9 kWp) – smlouva o připojení č. 9002124699.
• Na parcele 539/55 je navržena trafostanice a VN kabelová smyčka.
• Na parcele 539/8 je podána žádost o připojení záložního zdroje (diesel generátor 4000 kW).
Výhody investice:
• Strategická poloha v rozvojové zóně Brna.
• Napojení na hlavní dopravní tahy.
• Možnost okamžité realizace energetických projektů a lehké výroby.
• Budoucí růst hodnoty díky plánovanému rozvoji infrastruktury.

Cena a další informace na vyžádání.
Neváhejte nás kontaktovat pro více detailů a sjednání prohlídky.