House for sale · Family house · 121 m²

Rodinný dům se zahradou v klidné lokalitě blízko centra Trutnova

Nabízíme k prodeji rodinný dům smíšené konstrukce (suterén zděný, přízemí a podkroví dřevostavba), situovaný v příjemné a klidné trutnovské lokalitě - ul. Za Tratí. Dům je vhodný jak pro bydlení, tak i rekreační využití a zároveň nabízí zajímavý potenciál dalšího rozšíření.

Dispozice domu je aktuálně 3+kk. V přízemí se nachází zádveří, obývací pokoj s kuchyňským koutem, velký pokoj využívaný jako ložnice a dětský pokoj, koupelna s vanou a wc. V podkroví jsou připraveny prostory vhodné ke spaní či zřízení pracovny. Suterén obsahuje velkou garáž, kotelnu s uhelnou a 2 další místnosti pro uložení věcí nebo využití jako prádelnu.

Rodinný dům je napojen na elektrickou energii, obecní vodovod, odpadní vody svedeny do kanalizace. Vytápění zajišťuje kotel na uhlí se zásobníkem a automatickým podavačem, v obývacím pokoji jsou navíc instalována krbová kamna. Ohřev vody pomocí el. bojleru. PENB nepředložen, proto je uváděna třída G.

K domu náleží menší, snadno udržovatelný pozemek s dostatkem soukromí, místem pro posezení či zahradničení a prostory pro parkování vozidel.

Současní majitelé disponují kompletní stavební dokumentací k rekonstrukci a přístavbě domu se všemi souhlasy a stanovisky s platností do 05/2028, což novému majiteli umožňuje případně okamžitě začít realizovat rekonstrukci domu.

Dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné bydlení v menším domku v dobré lokalitě, se zahradou a s možností případného okamžitého zahájení rekonstrukce a stavby přístavby.

Právní služby, úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby realitní kanceláře EVOLUCE jsou pro kupující zdarma. V případě Vašeho zájmu o další informace, či o prohlídku nás kontaktujte.