House for sale · Family house · 98 m² · 4 rooms

Prodej zařízeného rodinného domu s jedinečným pozemkem v Trutnově

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům situovaný v zelení obklopené lokalitě, ideální pro milovníky přírody, soukromí a pohody. Nemovitost se nachází na krásném, udržovaném pozemku s množstvím relaxačních i praktických prvků.

Dům je umístěn na slunném místě s dostatkem prostoru a na první pohled zaujme jeho propojení s okolní přírodou. Součástí pozemku je stylové venkovní posezení pod dřevěnou pergolou, ideální pro rodinné oslavy či letní grilování. Nechybí ani udírna a další zázemí jako např. dětské brouzdaliště. Atmosféru dotváří protékající potůček s mostkem, který dodává místu jedinečný charakter a klid.

Pozemek je pečlivě upravený, s okrasnou zelení, vzrostlými stromy a dostatkem soukromí. Pro relaxaci či posezení s přáteli lze využít také samostatnou klidovou zónu s ohništěm, obklopenou přírodou a nádherným skalním masivem, který podtrhuje jedinečnost tohoto místa. Část užívaných pozemků je pronajata, více vám rádi sdělíme při prohlídce.

Tato nemovitost je ideální volbou jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační sídlo pro ty, kteří hledají únik od ruchu města a chtějí si užívat klid, přírodu a vlastní prostor.

Rodinný dům je zděná stavba s přízemím, podkrovím a suterénem, jeho dispozice je 4+1+balkon a celková výměra užitné plochy činí cca 152 m2.

Přízemí: zádveří, kuchyně s velkou kuchyňskou linkou a vest. spotřebiči, jídelna, obývací pokoj, koupelna s vanou, samostatná místnost wc, schodiště do podkroví a do sklepa.

Podkroví: tři samostatné pokoje, místnost wc, balkon.

Suterén: garáž, velká dílna, technická místnost s kotlem.

Objekt je napojen na elektrickou energii, obecní vodovod, odpadní vody jsou svedeny do septiku s bio filtrem. Vytápění domu zajišťuje nový (2026) ekologický zplyňovací kotel na dřevo zn. Atmos v kombinaci se zásobníkem na pelety (energetická třída A+). Účinnost je zvýšena instalací 2 akumulačních nádrží o celkovém objemu 2.000 l. Záložním zdrojem je elektrokotel zn. Dakon a ev. krbová kamna v přízemí domu. Ohřev vody zajišťuje kombinovaný zásobníkový bojler zn. GIL o objemu 295 l (energetická třída B). PENB A - mimořádně úsporná.

Nemovitost je prodávána VČETNĚ KOMPLETNÍHO VYBAVENÍ a zařízení, což umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje je nejen veškerý interiérový nábytek, ale také praktické vybavení pro údržbu domu a zahrady, jako je zahradní traktůrek, sněhová fréza, motorové pily a další zahradnické nářadí. Rozsah ponechaného vybavení je samozřejmě věcí dohody.

Lokalita Babí, která spadá pod město Trutnov, nabízí klidné bydlení na okraji města s výbornou dostupností do centra i do přírody. Jedná se o městskou část s převahou rodinných domů, která zaujme především blízkostí přírody. V bezprostředním okolí se nachází lesy a louky ideální pro procházky, cyklistiku či volnočasové aktivity, což ocení zejména milovníci přírody a aktivního životního stylu.

Centrum Trutnova je vzdáleno jen několik minut jízdy autem, případně je dostupné i autobusovou dopravou. Ve městě najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i kulturní vyžití. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost směrem na Krkonoše (Prkenný Důl, Janské Lázně, Pec p. Sněžkou, Pomezní Boudy, Mladé Buky ad.), ale i k dalším turistickým cílům (Adršpašské skály, Safari Park Dvůr Králové ad.), což zvyšuje atraktivitu lokality nejen pro bydlení, ale i pro rekreační či investiční účely. Dostupnost bude výrazně zjednodušena probíhající dostavbou dálnice D11.

Právní služby, úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby realitní kanceláře EVOLUCE jsou pro kupující zdarma.

V případě Vašeho zájmu o další informace, či o prohlídku nás kontaktujte. Jsme Vám k dispozici. EVOLUCE - realitní a hypoteční centrum.