House for sale · Family house · 305 m² · 5 rooms

Nabízíme k prodeji soubor dvou rodinných domů situovaných v samotném centru města Rudná, Havlíčkovo náměstí. Nemovitosti se nacházejí na rozlehlém, rovinatém pozemku o celkové výměře 5 073 m².
Oba rodinné domy jsou orientovány na jih a jsou určeny spíše k rekonstrukci. První objekt byl kolaudován v roce 1930, druhý v roce 1945. Jedná se o cihlové a smíšené stavby, které byly průběžně udržovány v obyvatelném stavu. V 50. letech byl na pozemku dále vybudován hospodářský objekt bez čísla popisného.
Domy jsou přízemní, přičemž sklep o výměře cca 30 m² se nachází pouze v jednom z nich. Velkorysé půdní prostory nabízejí možnost vestavby dalších bytových jednotek.
Součástí nemovitosti jsou také dvě garáže (každá cca 25 m²).
Z celkové plochy pozemku činí zastavěná část 1 194 m², zbývajících 3 879 m² tvoří volná plocha s širokým využitím. Přístup na pozemek je možný ze dvou stran – z Havlíčkova náměstí (jižní strana) a z ulice Růžová (severní strana), přičemž obě komunikace jsou asfaltové a málo frekventované.
Dle územního plánu města Rudná se jedná o plochy smíšené obytné – městské (SM), které umožňují výstavbu bytových domů, rodinných domů i víceúčelových objektů. Pozemky jsou v katastru vedeny jako stavební (ZPAN). Koeficient zeleně dle projektu.
Tato nabídka představuje ideální příležitost jak pro investory, tak pro developery hledající projekt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Prahy.