House for sale · Family house · 250 m² · 5 rooms

Nemovitost se nachází ve velmi žádané lokalitě Pardubice – Ohrazenice, v klidné části ulice Pohránovská.
Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra, kompletní občanskou vybavenost i blízkost přírody.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, zejména střešní konstrukce, kde v minulosti docházelo k zatékání. Tento stav však otevírá prostor pro realizaci vlastního bydlení dle individuálních představ.

Dispozice domu je rozdělena do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně, koupelna, komora a hlavní ložnice. V patře jsou další pokoje a koupelna, vhodné jako klidová zóna pro rodinu. V suterénu se nachází technické zázemí v podobě dílny a technické místnosti. Na dům navazuje garáž se zastřešeným stáním. Vytápění je řešeno elektrokotlem a elektrickým podlahovým topením. V současné době však topný systém není funkční a bude vyžadovat rekonstrukci či výměnu. Součástí je také tepelné čerpadlo vzduch–vzduch (s funkcí vytápění i chlazení), které představuje zajímavý prvek pro budoucí modernizaci, nicméně i zde je nutná revize a uvedení do provozu.

Velkou přidanou hodnotou je zahrada o výměře 721 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i další využití dle potřeb budoucího majitele.
Díky své poloze, dispozici a potenciálu představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i investici.

Fotografie byly upraveny pomocí AI výhradně za účelem digitálního úklidu a vizuálního vyčištění (odstranění movitých věcí a nepořádku), aby si bylo možné lépe představit potenciál prostoru. Nebyly provedeny žádné úpravy dispozice, stavebních prvků ani konstrukcí. Veškeré prvky, jako jsou stěny, podlahy, stropy, okna a dveře, včetně jejich tvarů a rozměrů, odpovídají skutečnému stavu nemovitosti. V případě zájmu Vám rád zašlu i původní fotografie. Reálný stav vidíte i ve virtuální prohlídce, která je součástí této prezentace.
Nejlepší představu však získáte při osobní prohlídce nemovitosti.