House for sale · Family house · 482 m² · 5 rooms

Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt v Opavě, který kombinuje nadstandardní bydlení o velikosti 5+kk (252 m²) s fungujícím autoservisem v přízemí.
Autoservis je zavedený a ziskový – majitel nyní hledá nového vlastníka, aby si mohl užívat života cestováním.

Nemovitost je ideální pro podnikatele nebo investora, který hledá spojení vlastního bydlení a stabilního příjmu.

Investiční potenciál:
možný výnos z bytu: cca 30 000 Kč / měsíc
možný výnos z autoservisu: cca 40 000 Kč / měsíc
celkový potenciální příjem: 70 000 Kč / měsíc
roční náklady: cca 84 000 Kč
Nemovitost tak může výrazně pokrýt nebo kompletně financovat vlastní bydlení.

Bytová jednotka (patro), dispozice 5+kk, plocha 252 m² s terasou
Ideální pro komfortní rodinné bydlení nebo sídlo firmy.

Komerční část – autoservis
zavedený provoz s kompletním zázemím
aktuálně využíván majitelem (bydlení + podnikání v jednom místě)
možnost pokračovat v provozu, pronajmout nebo změnit využití

Venkovní prostor
dvůr / zahrada 172 m²
prostor pro parkování i odpočinek

Hlavní výhody
+ kombinace bydlení a podnikání v jednom objektu
+ silný výnosový potenciál
+ velkorysá obytná plocha
+ flexibilní využití do budoucna
+ vhodné i jako dlouhodobá investice

Nemovitost se prodává včetně vybavení, případně dle dohody.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.