House for sale · Family house · 300 m² · 5 rooms

Investiční nemovitost pro bydlení i podnikání
Nabízíme k prodeji bytový dům nedaleko centra Liberce v ulici Na Hradbách. V okolí domu jsou rodinné vilky, klidná, jednosměrná ulice, nedaleko cyklostezky i bazénu. Investiční nemovitost nabízí variabilní využití díky své poloze a velikosti. Jedná se o nemovitost, která může sloužit pro velkou rodinu s možností podnikání.
Nemovitost v současné době nabízí 2 bytové jednotky o výměře cca 70m2. Byty jsou v 1. a 2. patře, nyní jsou obývané nájemníky.
Polosuterén o výměře 74m2 prošel kompletní rekonstrukcí a sloužil, jako kancelář a sídlo firmy. Jsou tu 2 velké kanceláře, kuchyň, koupelna, samostatné WC, technická místnost a schodiště do patra. Vstup do polosuterénu je možný samostatným vstupem ze zahrady i z domu. Rekonstrukce v této části domu byla zásadní, proběhla v roce 2008 a v rámci rekonstrukce bylo zrevitalizované i okolí domu. Parkovací stání před domem, nová elektrická brána, nová dlažba na dvoře, opěrná zídka směrem k sousedům. V domě nové odizolování, hydroizolace, okna, rozvody, zabezpečovací systémy, podlahy, dveře včetně obložek, omítky, elektroinstalace. Při prohlídce možnost nahlédnout do dokumentace a průběhu stavby. Tento prostor lze použít i na ordinaci, kanceláře, kadeřnictví ale je zde možnost i bydlení.
Byty v 1. a 2 patře mají původní okna, parketové podlahy, původní dveře, původní vestavěné skříně, které jsou velmi zachovalé.
Další prostor, který čeká na rekonstrukci je půda, také o výměře kolem 70m2 ,jsou zde mansardová okna a dostatečná výška na vybudování dalšího bytu.
Výhodou u domu jsou 2 garáže, které jsou částečně podsklepeny. Je zde elektřina. Velká parkovací část na dvoře. V rohu okrasné zahrady je pergola. Pozemek má 870m2, zastavěná plocha je 192m2 a garáže 59m2.
Vytápění je řešeno pomocí plynových kotlů.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, tedy vodovodní řád, kanalizaci a plynovod. Kanalizace v ulici je nová a i napojení z domu je nové.
Každá jednotka má vlastní měření spotřeby vody, plynu a elektřiny, což je ideální pro rozúčtování nákladů a správu nájemních vztahů.

Prohlídku si můžete sjednat kdykoliv a s financováním Vám rádi pomůžeme.