House for sale · Family house · 331 m² · 5 rooms

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v jedné z nejoblíbenějších a klidných částí obce Dobrá Voda u Českých Budějovic, v ulici Hornická.

Dům se nachází v stabilizované zástavbě rodinných domů na vyvýšeném místě, které nabízí příjemné bydlení v zeleni, klid a zároveň výbornou dostupnost do centra Českých Budějovic.

Dobrá Voda je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidu, bezpečí a přírody. V bezprostředním okolí najdete lesy, množství zeleně i známý poutní kostel kostel Panny Marie Bolestné Dobrá Voda.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v dosahu je škola, školka, obchody, restaurace i zastávka MHD s rychlou dostupností do centra města.

Dispozice a stav nemovitosti:
Dům byl postaven přibližně v 80. letech a je určen ke kompletní rekonstrukci, což ale přináší velkou výhodu – nový majitel si může vše přizpůsobit přesně podle svých představ.

Dispozice:

• 1. NP: vstup, pokoj/pracovna, koupelna, kuchyně, obývací pokoj
• 2. NP: 4 samostatné pokoje, původně lodžie (dnes součást interiéru – možnost obnovení)
• suterén: kompletní podsklepení domu (velký benefit oproti běžným řadovkám)
• garáž přímo v domě

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě.
Potenciál, který se dnes hledá těžko. Nemovitost nabízí široké možnosti využití:

• komfortní rodinné bydlení po rekonstrukci
• dvougenerační dům (možnost rozdělení na dvě jednotky)
• kombinace bydlení a podnikání
• investiční příležitost

Díky dispozici a podsklepení lze dům velmi variabilně upravit.

Shrnutí:
• klidná a bezpečná lokalita na Dobré Vodě
• zástavba rodinných domů, zeleň, lesy v okolí
• kompletní občanská vybavenost
• garáž + podsklepení (výjimečné u řadových domů)
• velký potenciál rekonstrukce dle vlastních představ

Pokud hledáte dům v lokalitě, kde se dobře bydlí a zároveň chcete vytvořit bydlení přesně podle sebe, tahle nabídka dává smysl.