House for sale · Family house · 214 m²

Česká

Price 16 000 000 Kč

Price note cena je konečná, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Description

Výjimečná příležitost
Nabízíme ke koupi rodinný dům v obci Česká s užitnou plochou 214,25 m² a pozemkem 1 220 m². Jde o mimořádnou nabídku nemovitosti v unikátní poloze, která se na trhu objevuje poprvé. Dům je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s potenciálem budoucí přestavby na bytové jednotky.

Dispozice a potenciál domu
Dům je podsklepený, má jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví, celkovou dispozici 7+1 a zděnou konstrukci. Velkorysé vnitřní uspořádání nabízí prostor pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s investičním záměrem i citlivou úpravu na více bytových jednotek. Nemovitost je dobře udržovaná, vytápěná plynovým kotlem a napojená na vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu.

Pozemek a zázemí
Pozemek o výměře 1 220 m² poskytuje dostatek soukromí, prostoru i možností dalšího využití. Součástí nemovitosti jsou také další venkovní prvky a stavby, včetně zahradního domku, garáže, bazénu, skleníku a pergoly, parkovacích stání pro 3 auta, které zvyšují užitnou hodnotu i atraktivitu celé nabídky.

Lokalita, která dává smysl
Jedním z největších benefitů je samotná poloha. Obec Česká leží na okraji přírodního parku Baba, a nabízí tak výjimečné spojení klidu, zeleně a bezprostředního kontaktu s lesem, přitom s rychlou návazností na Brno. Dá se bez nadsázky říct, že zde žijete u lesa, ale zároveň prakticky ve městě.

Dostupnost a občanská vybavenost
Brno máte doslova na dosah — autem jste na okraji města za 4 minuty, vlakem na hlavním nádraží za 22 minut a autobusem za 12 minut. Obec je součástí IDS JMK a spojení do Brna zajišťují autobusové linky i vlak S3. Pro každodenní život je navíc přímo v obci k dispozici velmi dobré zázemí, včetně mateřské školy, prodejny potravin a restaurací.

Shrnutí
Pokud hledáte dům s velkou užitnou plochou, rozlehlým pozemkem, mimořádnou polohou a silným potenciálem do budoucna, tato nabídka v obci Česká patří k těm, které se na trhu objevují jen výjimečně.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.