House for sale · Cottage · 156 m² · 5 rooms

Hledáte místo, kde se snoubí klid šumavské přírody s možnosti aktivního odpočinku v blízkosti Lipenské přehrady? Nabízíme Vám jedinečný rekreační dům - hájenku v obci Pernek, jen pár minut od břehu Lipna.
Dům je součástí komorního rekreačního areálu " Venkovské usedlosti Pernek" a byl zkolaudován v roce 2022. Dům stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 1381 m2, disponuje užitnou plochou přes 156 m2 a je rozdělen na dvě obytná podlaží. V přízemí se nachází prostorná kuchyně s jídelnou a přímým vstupem na terasu, obývací pokoj s krbem, koupelna a technické zázemí. V podkroví najdete čtyři samostatné ložnice a další koupelnu s WC. Celkově nabízí pohodlné zázemí i pro větší rodinu či rekreační pronájmy. Dům je napojen na el. en. - má vlastní elektrokotel a bojler na ohřev vody, vytápění je podlahové, voda ze společné studny, každý dům má pak svou čističku pitné vody, odpad - septik na vyvážení. Objekt je vybaven moderním systémem vytápění, který lze ovládat pohodlně na dálku prostřednictvím mobilní aplikace. Díky tomu můžete topení zapnout či regulovat ještě před příjezdem a nastavit teplotu v každé místnosti zvlášť podle vlastních potřeb. Dům byl postaven z kvalitních materiálů a zůstává plně vybaven.
Hlavní přednosti :
- vlastní pozemek o výměře 1381 m2
- soukromá terasa s možností grilování a posezení
- krbová vložka pro útulnou atmosféru v zimních měsících
- kvalitní zateplení ( 15 cm minerální vaty) a plastová okna
- vlastní elektroměr, elektrokotel a bojler,
- moderní systém vytápění přes mobilní aplikaci, možnost regulace každé místnosti zvlášť
- dům je kompletně vybaven ( viz fotografie)
- 4 parkovací stání přímo u domu
- společné zázemí areálu - dětské hřiště, upravené okolí

Areál je zasazený do nedotčené přírody, obklopený hlubokými lesy a nabízí naprostý klid a soukromí - ideální prostředí pro odpočinek i rodinnou rekreaci. Hranice pozemku sousedí s chráněnou krajinou oblastní a je zde stavební uzávěra. Jedinečnou atmosféru dotváří malý potůček, který se vine podél pozemku a přináší do prostředí osvěžující nádech a kouzlo horské přírody. Šum vody i zeleně v okolí dělají z tohoto místa ideální útočiště pro odpočinek, rekreaci či rodinné zázemí. Provozní náklady se pohybují kolem 6-8 tis Kč měsíčně. Nemovitost je možné využívat celoročně - ať už jako rodinné rekreační zázemí nebo jako investici s možností pronájmu. Možnost zajištění přes agenturu včetně zajištění úklidu.
Lokalita : Pernek je ideálním výchozím bodem pro letní koupání, cykloturistiku či zimní lyžování. V bezprostřední blízkosti se nachází Lipno nad Vltavou s kompletní infrastrukturou ( aquapark, ski areál, stezka korunami stromů, řada restaurací, marina).