Commercial property for sale · 553 m²

Hledáte prostorné bydlení spojené s možností podnikání?
Tento víceúčelový dům v srdci Šenova u Ostravy nabízí velkorysý byt 5+1, kam se můžete okamžitě nastěhovat, rozlehlé prostory v přízemí (dříve hostinec) - jsou aktuálně pronajaty firmě, která tady provozuje malý pivovar, garáž, kryté parkovací stání a oplocený dvorek s pergolou. Díky své poloze a dispozici se dokáže přizpůsobit téměř jakémukoli záměru – rodinné bydlení, podnikání i investice.
Představte si…
... ráno si vychutnáváte kávu na vlastním dvorku s pergolou.
V patře prostorný byt 5+1 o rozloze 163 m² poskytuje pohodlí pro celou rodinu.
V přízemí na vás čekají rozsáhlé prostory 227 m², ideální pro restauraci, kavárnu, pivovar, showroom, kanceláře nebo prodejnu.
A jestli myslíte i do budoucna – půda o velikosti 143 m² je připravena k vestavbě. Snadno zde vzniknou další obytné jednotky, luxusní mezonet nebo investiční apartmány.

Klíčové parametry
Užitná plocha celkem: 533 m²
Byt 5+1 v patře: 163 m²
Půdní prostor pro vestavbu: 143 m²
Provozovna / bývalý hostinec - dnes pivovar: 227 m²
Garáž: 30 m² + kryté stání
Oplocený dvorek cca 150 m² – částečně zastřešený pergolou
Zateplení obytné části domu: 2010

Proč je tahle nabídka výjimečná?
✔ Skvělá lokalita – klidná ulice, přesto výborná dostupnost do Ostravy i Havířova
✔ Variabilita využití – bydlení, podnikání, investice
✔ Obrovský potenciál – možnost přestavby na více bytových jednotek
✔ Dostatek parkování – garáž, kryté stání a další parkovací místa u domu
✔ Kompletní občanská vybavenost v okolí – obchody, školy, služby, MHD

Možnosti využití
Rodinné bydlení – prostorný byt s možností rozšíření o půdní vestavbu
Podnikání – restaurace, kavárna, minipivovar, showroom, kanceláře, obchod
Investice – přestavba na nájemní byty nebo apartmány s vysokým výnosem
Tahle nemovitost je jedinečná svou flexibilitou. Nabízí prostorné bydlení, podnikatelské zázemí a možnost přizpůsobit vše podle vašich představ.
Chcete se přesvědčit osobně?
Zavolejte mi, domluvte si prohlídku a já vám ukážu všechny možnosti, které tento dům nabízí.