Commercial property for sale · Car service · 482 m²

Co kdyby váš nový objekt nebyl jen nemovitostí… ale rovnou fungujícím podnikatelským zázemím s okamžitým výnosem?

V Opavě, v lokalitě U Stodol, nabízím zavedený autoservis s kompletním vybavením, technickým zázemím a stálou klientelou — včetně prostorného bytu 5+kk o výměře 252 m² s terasou a dvorem.

Celková užitná plocha objektu činí 482 m² na pozemku o rozloze 531 m².

Nový majitel může okamžitě převzít fungující provoz bez nutnosti budovat klientelu, zázemí nebo investovat do vybavení.

Zároveň ale platí, že objekt není omezen pouze na autoservis — nabízí velmi flexibilní využití dle vlastního podnikatelského záměru (služby, dílna, výroba, sklad, showroom, kanceláře či kombinace provozů).

Autoservis:
• 3 zvedáky
• autodiagnostika
• pneuservis
• kancelář a sociální zázemí
• garáž 35,44 m²
• zavedený provoz se stálou klientelou

Bytová jednotka:
• 5+kk
• 252,1 m²
• terasa
• možnost dokončení dle vlastních představ

Venkovní prostor:
• dvůr / zahrada 172 m²
• parkování i soukromé využití

Tato nemovitost dává smysl pro ty, kteří chtějí:
• spojit podnikání a bydlení
• převzít zavedený provoz bez rozjezdu
• vytvořit okamžitý cashflow
• investovat do objektu s dlouhodobým potenciálem
• nebo využít prostor pro vlastní podnikání bez omezení oborem

Orientační roční náklady na provoz objektu činí cca 85.000 Kč.

Potenciál pronájmu:
• bytová jednotka cca 30.000 Kč / měsíc
• komerční část cca 35.000 Kč / měsíc

Objekt tak nabízí možnost zajímavého měsíčního výnosu a kombinace vlastního využití i investiční strategie.

Hlavní výhody:

* zavedená klientela
* kompletní vybavení součástí prodeje
* možnost okamžitého provozu
* velmi dobrý technický stav
* flexibilní využití objektu napříč obory
* investiční potenciál

Nemovitost se prodává včetně vybavení a zařízení nebo dle domluvy.
Pro více informací nebo termín prohlídky volejte: +420 605 034 001