Commercial property for rent · 1 013 m²

Nabízíme k pronájmu propojený komerční celek o celkové ploše cca 1 013 m² v Brandýse nad Labem, ve strategické lokalitě s rychlým napojením na Prahu (Černý Most) a dálnici D10.
Jedná se o dvě navazující haly, které jsou vzájemně propojeny a tvoří jeden funkční celek. Součástí prostor je kancelářské i plnohodnotné sociální zázemí, což umožňuje efektivní provoz firmy na jednom místě.
Prostory jsou vhodné zejména pro logistiku, distribuci a skladování, případně pro lehkou výrobu po změně užívání.

Hlavní výhody:
-celková plocha cca 1 013 m² v jednom funkčním celku
-propojené haly umožňující efektivní logistiku a provoz
-výborná dostupnost Praha – Černý Most cca 10–20 minut
-bezproblémový přístup pro dodávky i menší kamiony
-dostatek manipulačních a parkovacích ploch
-plynové vytápění jednotkami ROBUR
-kancelářské zázemí přímo v objektu (2 kanceláře, kuchyňka, WC)
-plnohodnotné zázemí pro zaměstnance (WC, šatna, sprchy)
-možnost úprav dle požadavků nájemce
-dlouhodobý nájem vítán

Technické parametry:
-celková plocha: 1 013 m²
-hala 1: cca 470 m²
-hala 2: cca 543 m² (včetně kanceláří)
-propojení hal: ano
-rozměry hal: cca 11,5 × 39 m (každá hala)
-světlá výška: cca 6 m
-hlavní vrata: cca 4,9 × 4,2 m
-vedlejší vrata: ano
-přímý vjezd do hal
-zpevněné plochy: ano
-inženýrské sítě: elektřina, voda, plyn
-vytápění: plynové jednotky ROBUR
-sociální zázemí: WC, šatna, sprchy
-kancelářské zázemí: 2 kanceláře + kuchyňka + WC

Možnosti využití:
-logistické / distribuční centrum
-skladové prostory
-e-commerce (sklad + administrativa)
-možnost využití pro lehkou výrobu (po rekolaudaci)

Prostory jsou aktuálně kolaudovány jako skladové. V případě zájmu je možné řešit změnu užívání na výrobní provoz (rekolaudaci).
Na základě dohody je možné přizpůsobení prostor dle potřeb nájemce (např. technologie, dispoziční úpravy, rozvody apod.).

Lokalita Brandýs nad Labem nabízí ideální kombinaci dostupnosti Prahy a logistického napojení, což zajišťuje efektivní provoz i dostupnost pracovní síly.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.