Apartment for sale · 3+kk · 87 m²

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o užitné ploše 86,66 m², který se nachází v klidné části obce Radiměř. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží moderního pasivního domu s energetickou třídou A, což znamená velmi nízké náklady na provoz.
Měsíční náklady na vytápění a ohřev vody se pohybují přibližně mezi 1 500 až 2 000 Kč, což zajišťuje úsporné a komfortní bydlení.
Velkým benefitem je vlastní předzahrádka o rozloze 101 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli. Součástí je terasa o velikosti 25,35 m². Možnost přikoupení dalšího pozemku vedle bytového domu.
K bytu náleží dvě parkovací místa č. 7 a 8, což ocení zejména rodiny nebo domácnosti s více auty.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní, úsporné a klidné bydlení s dobrou dostupností služeb i přírody.

Velikost místností
Obývací pokoj + kk 27,98 m²
Ložnice 14,54 m²
Pokoj 18,38 m²
Koupelna 5,16 m²
WC 1,86 m²
Úložný prostor 4,87 m²
Chodba 13,87 m²

Technické údaje
Bytový dům je navržen jako pasivní stavba, realizovaná ze zděného systému Ytong s vnějším kontaktním zateplením. Monolitické betonové stropy přispívají k příjemné tepelné stabilitě, zejména v přechodných obdobích. Mezibytové stěny jsou řešeny z akustických cihel, které zajišťují dostatek soukromí a tlumení hluku.
Dům je kvalitně zateplen – obvodový plášť tvoří 28 cm šedého polystyrenu, stropy jsou izolovány 30 cm tepelné izolace a v podlahách základové desky je použito 20 cm šedého polystyrenu.
Okna a balkonové dveře jsou plastová, francouzského typu s trojskly Fenstar Evolutive Energy, určená pro pasivní domy, doplněná o venkovní žaluzie ISOTRA. Střecha je řešena příhradovými vazníky se zateplením foukanou izolací.
O vytápění se stará centrální tepelné čerpadlo vzduch/vzduch NIBE F2120-16. Ohřev teplé vody je zajištěn pomocí tepelného čerpadla s akumulační nádrží o objemu 250 l a zásobníkem OKC o kapacitě 500 l pro celý dům. V bytech je instalováno podlahové vytápění.
Každý byt je vybaven pasivní rekuperační jednotkou Atrea DUPLEX 380 ECV5.CP. Tyto jednotky 5. generace patří mezi oblíbená řešení díky širokým možnostem ovládání a funkci integrovaného předehřevu i dohřevu vzduchu.
Další technické detaily jsou k dispozici ve standardech projektu.

Dne 28.4.2026 proběhla prohlídka s vedoucím stavebního úřadu na kolaudaci domu. Dům dostal přidělené číslo popisné a bylo vydáno Kolaudační rozhodnutí. Prohlášení vlastníka je již připraveno.

Radiměř je městys, kde se nachází základní občanská vybavenost, Mateřská škola, Základní devítiletá škola se školní družinou a jídelnou. Nově vybudovaný kulturní dům s restaurací, sálem na divadelní představení, plesy a ostatní kulturní akce a prostorný salonek. V budově kulturního domu je i pěkná knihovna. Dále jsou v Radiměři dva obchody s potravinami, zdravotní středisko, pošta, kostel, dětská hřiště, víceúčelová hřiště.
Radiměř je v dojezdové vzdálenosti cca 10 minut od Svitav, kde se nachází veškerá občanská vybavenost.
Doporučujeme prohlídku tohoto zajímavého bytu v klidné a pěkné lokalitě v Radiměři.