Apartment for sale · 3+kk · 86 m²

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 86,41 m² s balkónem o velikosti 8,90 m² situovaný v klidné části obce Radiměř. Byt se nachází ve 2. NP pasivního bytového domu s energetickou náročností třídy A, která zajišťuje velmi úsporný provoz. Náklady na vytápění a ohřev teplé vody se pohybují přibližně mezi 1 500 až 2 000 Kč měsíčně.
K bytu náleží dvě parkovací stání č. 2 a č. 5. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti.

Dispozice bytu:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 27,98 m²
• Ložnice: 14,54 m²
• Pokoj: 18,25 m²
• Koupelna: 5,16 m²
• WC: 1,86 m²
• Chodba: 13,87 m²
• Úložný prostor: 4,75 m²

Technické údaje
Bytový dům je koncipován jako pasivní stavba a realizován ze zděného systému Ytong s vnějším kontaktním zateplením. Monolitické betonové stropy zajišťují příjemnou tepelnou stabilitu interiéru, zejména v přechodných obdobích. Stěny mezi byty jsou provedeny z akustických cihel, které přispívají k vyššímu komfortu bydlení díky účinnému tlumení hluku.
Objekt je nadstandardně zateplen – obvodový plášť tvoří 28 cm šedého polystyrenu, stropy jsou izolovány vrstvou 30 cm tepelné izolace a v podlahách základové desky je použito 20 cm šedého polystyrenu.
Okna a balkonové dveře jsou plastová, francouzského typu s trojskly Fenstar Evolutive Energy, vhodná pro pasivní domy, a doplněná o venkovní žaluzie ISOTRA. Střešní konstrukce je řešena pomocí příhradových vazníků se zateplením foukanou izolací.
Vytápění zajišťuje centrální tepelné čerpadlo vzduch/vzduch NIBE F2120-16. Ohřev teplé vody je řešen tepelným čerpadlem s akumulační nádrží o objemu 250 l a centrálním zásobníkem OKC o kapacitě 500 l pro celý dům. V bytech je instalováno komfortní podlahové vytápění.
Každá jednotka je vybavena pasivní rekuperační jednotkou Atrea DUPLEX 380 ECV5.CP (5. generace), která umožňuje efektivní větrání s rekuperací tepla a nabízí široké možnosti ovládání včetně integrovaného předehřevu a dohřevu vzduchu.
Další technické informace jsou k dispozici ve standardech projektu.

Dne 28.4.2026 proběhla prohlídka s vedoucím stavebního úřadu na kolaudaci domu. Dům dostal přidělené číslo popisné a bylo vydáno Kolaudační rozhodnutí. Prohlášení vlastníka je již připraveno.

Radiměř disponuje základní občanskou vybaveností – mateřskou a základní školou se školní družinou, kulturním domem, knihovnou, zdravotním střediskem, poštou, obchodem s potravinami, sportovišti pro děti i dospělé.
Výhodou je také výborná dostupnost do Svitav (cca 10 minut jízdy), kde naleznete kompletní občanskou vybavenost.
Doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti. V případě zájmu vám rádi pomůžeme i s vyřízením hypotečního úvěru za výhodných podmínek.