Apartment for sale · 3+kk · 95 m²

Nabízíme k prodeji krásný podkrovní byt po částečné rekonstrukci v obci Černý Důl – Fořt v Krkonoších, který představuje zajímavou příležitost k investici nebo vlastnímu bydlení v klidné horské lokalitě.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí v březnu 2026 - veškeré vnitřní omítky včetně stropního zateplení jsou nové. V koupelně je nový sprchový kout, umyvadla a vyhřívaný žebřík. Dispozice je velmi prostorná - obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnice, pokoj, koupelna se sprchovým koutem a vanou, samostatná toaleta a vstupní chodba. Na patře se nachází pouze jeden další byt, což zajišťuje klidné prostředí. K bytu náleží společná zahrada a sklep. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, k bytu náleží také parkovací stání.

Na bytě je evidována hypotéka, která je již plně splacena. Nemovitost bude předána kupujícímu bez jakéhokoli úvěrového zatížení a právních omezení vyplývajících z hypotečního financování.

Lokalita nabízí dobrou dostupnost a přímou vazbu na vyhledávaná krkonošská střediska, jako jsou Černý Důl, Janské Lázně a Pec pod Sněžkou. V blízkosti se nachází autobusová zastávka se skibusovým a cyklobusovým spojením. Díky umístění u hlavní komunikace je zajištěna snadná dostupnost po celý rok.

Nemovitost je investičně zajímavá díky své poloze v Krkonoších, kde je dlouhodobě stabilní turistická poptávka v zimní i letní sezóně. Lze ji využívat jak k vlastní rekreaci, tak ke krátkodobému pronájmu, což zvyšuje její výnosový potenciál i flexibilitu využití. Oproti běžným bytům v obcích mají horské nemovitosti výhodu omezené nové výstavby, a tím i stabilnější hodnoty v čase, je však nutné počítat se sezónností poptávky a kolísáním obsazenosti během roku.

Neváhejte si domluvit prohlídku - rádi Vám byt kdykoliv ukážeme, a to v týdnu i o víkendech. Pomůžeme také s případným zajištěním financování.