Apartment for sale · 3+1

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+1 o celkové výměře 77 m2 v osobním vlastnictví, která se nachází v cihlovém domě v té nejžádanější a nejklidnější lokalitě v Teplicích v Šanově.
Jednotka se nachází v 3. patře (4.NP). Jedná se o oficiálně vedenou bytovou jednotku určenou k rekonstrukci, což novému majiteli dává ideální příležitost přetvořit si prostor přesně podle vlastních představ. V současné době je nově vymalována jedna místnost, které dominují dvě velká okna zajišťující dostatek světla. Z oken je navíc přímý výhled na hrad Doubravka.
V jednotce je také nově natřená dřevěná podlaha. Dále se zde nachází samostatné WC a hygienický kout s umyvadlem. K bytu náleží také sklep.
Obrovskou devizou této nemovitosti je technický stav domu a nadstandardní připravenost sítí. V roce 2022 byly na domě kompletně udělány dva nové komíny. V roce 2024 prošel celý dům včetně společných prostor i samotného bytu novou výmalbou a v domě byly nově natřeny schody. V srpnu roku 2025 zde byla kompletně nově vybudována elektřina. Ta je dimenzována na maximum a osazena třífázovým jističem, takže bez problému utáhne i budoucí instalaci klimatizace a všech moderních spotřebičů. Do bytu je samozřejmě zaveden také plyn a voda.
Bydlení v tomto domě je velmi klidné a má příjemnou rodinnou atmosféru. V budově jsou celkem pouze čtyři bytové jednotky. Ostatní byty jsou dlouhodobě obývány slušnými nájemníky a jednou z majitelek. Samotná lokalita Šanov patří k tomu nejlepšímu ve městě. V bezprostřední blízkosti se nachází škola, školka, plavecká hala i Katastrální úřad.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.