Apartment for sale · 2+kk · 62 m²

Skvělá investiční příležitost:
Hledáte nemovitost, která začne okamžitě generovat zisk bez nutnosti dalších investic? Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v cihlové novostavbě v Hevlíně. Díky strategické poloze na dosah rakouských hranic a vyhlášených lázní představuje tento byt ideální příležitost pro výnosný krátkodobý i dlouhodobý pronájem.
Rychlý přehled pro investora:
Dispozice: 2+kk (1. patro), nejžádanější velikost pro pronájem
Přidaná hodnota: Vlastní zahrádka (pozemek 134 m²) za domem
Energetická náročnost: Zásadní úspora díky tepelnému čerpadlu
Stav: Novostavba, kompletně připraveno k okamžitému obsazení nájemníkem

Proč je tento byt ideální investicí?

Dvojí potenciál pronájmu: Lokalita Hevlína nabízí hned dvě silné cílové skupiny. Byt můžete využít pro krátkodobé turistické pronájmy (Airbnb, Booking) díky blízkosti populárních rakouských termálních lázní Therme Laa an der Thaya. Stejně tak je extrémně atraktivní pro dlouhodobý pronájem pendlerům, kteří dojíždějí za prací do Rakouska.
Soukromá zahrádka zvyšuje výnos: K bytu náleží vlastní pozemek, který je obrovským benefitem pro budoucí nájemníky. Možnost večerního grilování nebo relaxace na čerstvém vzduchu vám umožní nastavit prémiovou cenu nájmu.
Maximalizace čistého zisku: Čím nižší provozní náklady, tím vyšší reálný výnos. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo, které i v dnešní době garantuje velmi nízké měsíční poplatky.
Okamžitá návratnost bez starostí: Interiér je osazen novou, plně funkční kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a moderní koupelnou s vanou. Nemusíte řešit žádné řemeslníky ani rekonstrukce – byt můžete začít inzerovat k pronájmu doslova v den předání klíčů.

Výhody komorního domu a parkování

Budoucí nájemníci (i vy jako majitel) ocení, že se byt nachází v malém bytovém domě s pouhými šesti jednotkami. Nejedná se o žádné anonymní sídliště, ale o klidné a bezpečné bydlení. Bezproblémové parkování je zajištěno na společném parkovišti přímo před budovou, což je pro hosty i stálé nájemníky klíčový požadavek.
Investiční bonus: V suterénu domu se nachází nebytové prostory s vlastním zázemím, které si lze dodatečně pronajmout. Tyto prostory mohou sloužit jako zázemí pro správu vašich nemovitostí, sklad pro úklidové služby (pokud se rozhodnete pro krátkodobé pronájmy), nebo je můžete nabídnout živnostníkům z okolí.

Pojďme probrat čísla osobně

Chcete znát přesnější odhady výnosnosti a vidět potenciál bytu na vlastní oči? Ráda vám byt ukážu a detailně probereme všechny možnosti. Navíc pro vás máme připravené varianty výhodného financování, které vaši investici ještě více zefektivní.

Těším se na společnou prohlídku a diskuzi o vašem novém investičním záměru!
Cena na vyžádání v RK !