Nhà cho thuê · 280 m²

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostornou, plně vybavenou rodinnou vilu se zahradou v prestižní a velmi klidné rezidenční části Prahy 8 Ďáblice, ulice Markvartická. Dům je ideální pro rodinné bydlení či náročné klienty hledající komfort, soukromí a zeleň v kombinaci s výbornou dostupností do centra.

Celková užitná plocha domu činí cca 280 m (celková plocha cca 340 m včetně garáže a technických prostor), pozemek má rozlohu 1 000 m, z toho udržovaná zahrada cca 603 m.

### Dispozice a vybavení
Dům je rozložen do tří podlaží:

**Přízemí:**
vstupní hala
plně vybavená kuchyň (lednice, myčka, plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, barový pult)
prostorný obývací pokoj s jídelní částí, krbem a vstupem na terasu
koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou
samostatné WC s pisoárem
technická místnost

**1. patro:**
ložnice s výhledem do zahrady
pracovna
úložný prostor pod schodištěm

**2. patro:**
tři ložnice (jedna s balkonem)
dvě koupelny s vanou, sprchovými kouty a WC
jedna koupelna se saunou
dvě ložnice orientované do klidné zahrady

Všechny ložnice jsou vybaveny italským nábytkem na míru, obývací pokoj a kuchyň
kvalitním masivním nábytkem. Klimatizace v obývacím pokoji a hlavní ložnici. Podlahy kombinují parkety, dlažbu a laminát.

Součástí domu jsou dva krby (interiérový a venkovní grilovací), internet, vlastní plynový kotel, kompletní napojení na inženýrské sítě.
K dispozici je garáž pro dvě auta + parkovací stání, v garáži navíc lednice a mrazák.

### Zahrada
Udržovaná zahrada s terasou, venkovním posezením, ovocnými i okrasnými stromy
(třešně, višně, meruňky, hrušně) poskytuje maximální soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci.

### Lokalita a občanská vybavenost
Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 8 Ďáblice,
v oblasti s mimořádně čistým vzduchem a množstvím zeleně.
Pouhé minuty pěšky je Ďáblický háj s hvězdárnou ideální místo pro sport i procházky.

V docházkové vzdálenosti:
mateřské a základní školy
mezinárodní školy
obchody a supermarkety
lékárna, pošta, bankomat
restaurace a kavárny
sportovní areály

Autobusová zastávka cca 3 minuty chůze, rychlé spojení na metro C Ládví. Výborné napojení na městský okruh i dálniční síť.

### Podmínky
Nájemné: **74 000 Kč / měsíc**
Zálohy na energie: cca **2 000 Kč / měsíc** voda, převod el a plínu na nájemce.
Vratná kauce: **64 000 Kč**
Nájemce platí provizi RK nájem +DPH.
Max. 8 osob, není vhodné pro zaměstnanecké ubytování
K nastěhování ihned

**Kontakt:**
Můj domov Reality/Lidiya Savynets
Komunikační aplikace: Viber / Telegram: @LidiyaSyvynets /WhatsApp na telefonním
// sedm sedm nula / šest sedm sedm / čtyři pět devět/
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat ráda vám vilu osobně představím.