Nhà bán · 224 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk a celkové ploše 224 m², situovaný na pozemku o velikosti 939 m² v jedné z nejperspektivnějších a dynamicky se rozvíjejících lokalit v blízkosti Prahy — Zdiby–Přemýšlení.

Hlavní hodnotou této nemovitosti není pouze samotný dům, ale především její poloha a pozemek. Prostorná, rovinatá a udržovaná zahrada o rozloze téměř 1 000 m² nabízí v této lokalitě vzácnou kombinaci soukromí, prostoru a potenciálu — jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i pro budoucí modernizaci či zhodnocení nemovitosti.

Dům má promyšlenou dispozici vhodnou pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní hala s vestavěnou skříní, ze které se vstupuje do světlého obytného prostoru propojujícího obývací pokoj s arkýři, kuchyň a jídelnu. Z obývací části je přímý vstup na dvě terasy orientované do zahrady, což vytváří příjemné propojení interiéru s exteriérem.

V patře se nacházejí čtyři ložnice, z nichž tři mají vstup na balkon. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou, šatnou a toaletou. Na patře je dále druhá prostorná koupelna.

Dům byl kolaudován v roce 2010, je v dobrém technickém stavu a nabízí novému majiteli možnost úprav interiéru dle vlastních představ a současných standardů, čímž lze dále zvýšit jeho hodnotu.

Součástí domu jsou dvě parkovací stání v garáži a další parkovací místa před domem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Energetická třída C.

Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do Prahy. Stanice metra Kobylisy metro station je vzdálena přibližně 12 minut jízdy autem, autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti. V místě je kompletní občanská vybavenost — školy, školky, obchody i služby.

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají nejen dům k bydlení, ale i dlouhodobou hodnotu — kombinaci lokality, pozemku a investičního potenciálu.

Další významnou výhodou této lokality je její dynamický rozvoj a plánované infrastrukturní projekty, které v následujících letech výrazně zvýší atraktivitu i hodnotu nemovitostí.

Plánuje se prodloužení tramvajové trati od stanice metra Kobylisy metro station přímo do oblasti Zdiby–Přemýšlení. Předpokládaný termín realizace je kolem roku 2030, což výrazně zlepší dopravní dostupnost a likviditu nemovitosti.

Současně probíhá projekt výstavby přímého rychlostního spojení s letištěm a v plánu je také vybudování pěšího mostu do Roztoky u Prahy, jednoho z nejprestižnějších rezidenčních předměstí Prahy, vzdáleného pouhých 5 km.

Tyto faktory vytvářejí dlouhodobý růstový potenciál hodnoty nemovitosti a činí z ní atraktivní volbu nejen pro bydlení, ale i jako investici.

Možnost financování hypotečním úvěrem, s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se, rádi vás nemovitostí osobně provedeme!