Nhà bán · 206 m² · 1 phòng

HELIX REALITY Vám zprostředkuje prodej dvoupodlažního domu na ul. Křivá č.p. 108 v širším centru Vítkova, který je vhodný jak ke komerčnímu využití, tak ke kombinaci bydlení a Vašeho podnikání.
Jedná se o soubor nemovitostí tvořících společný celek – pozemků p.č. 1614 a p.č. 1615/4 vedených jako zastavěná plocha a nádvoří, jejichž součástí je budova, a dále pozemku p.č. 1615/3, jiná plocha, k.ú. Vítkov.
Budova byla dosud využívána jako přednáškový sál, čemuž odpovídá i současná dispozice obou pater.
Přízemí, užitná plocha 140,8 m2, je tvořeno krytým vstupem 14 m2, zádveřím s čisticí zónou 7 m2, předsálím s dřevěným schodištěm do patra 41 m2, přednáškovým sálem se vstupem na zahradu 65,4 m2, sociálním zařízením a úklidovou komorou 13,4 m2.
1. patro, užitná plocha 65,6 m2, se skládá z galerie 8,5 m2, učebny/knihovny 31,9 m2, sociálního zařízení 6,6 m2, jídelny s výstupem na půdu 7 m2, kuchyně se spíží 11,6 m2.
Půda, na kterou je vstup závěsnými schůdky, se skládá ze dvou propojených místností, přičemž místnost bez schůdků je se střešním oknem s půdorysem 2,1 x 5,1 m, maximální výška 1,95 m; místnost s oknem ve štítu má půdorys 4,2 x 5,2 m.
K domu náleží částečně oplocená zahrada (cca 120 m2) před domem a navazující neoplocená plocha vedle domu (cca 200 m2), která je využívána jako parkoviště.
Výměra pozemků (včetně zastavěné plochy) je 496 m2. Celková užitná plocha domu činí cca 206 m2.
Topení: kondenzační plynový kotel s radiátory. Ohřev vody elektrickým bojlerem.
Podlahy: dlažba, beton s koberci, dřevěná podlaha.
Eternitová střecha, dřevěná okna.
Obecní přípojka vody, kanalizace.
Nemovitosti dle územního plánu patří do ploch SM (smíšené obytné – městské) s využitím hlavně pro obytnou zástavbu tvořenou obytnými budovami s integrovanou občanskou vybaveností, samostatnými obytnými budovami nebo objekty občanské vybavenosti.
Přípustné využití je občanské vybavení městského a lokálního významu; stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, sport, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva a administrativu; stavby a zařízení pro obchod (do 2 000 m2 prodejní plochy), stravování, ubytování (např. penzion); bytové domy.
Přednosti nabízených nemovitostí: umístění v blízkosti centra Vítkova, hned u hlavní ul. Opavská – tudíž dobře viditelné a snadno dostupné. Nabízí různé možnosti využití (sídlo firmy, kontaktní místo, kancelářské prostory, lékařská praxe, prodejna, provozovna služeb, e-shop atd.), sociální zařízení na obou podlažích a dostatek vlastních parkovacích míst.
S vážnými zájemci se rád uvidím na prohlídce.