Nhà bán · 192 m² · 5 phòng

Rodinný dům v Radotíně je ideální volbou pro rodinné bydlení, a to včetně možnosti vícegeneračního soužití nebo odděleného využití obou podlaží, přičemž část domu je možné samostatně pronajímat. Atraktivní lokalita spojuje klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra Prahy.

Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v ulici U Sanatoria, Praha - Radotín. Objekt byl postaven v roce 1982, je zděný a založený na základových pásech. Dům je nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a částečně oplocenou zahradou. Střecha je pultová a prošla modernizací v roce 2011. Krytinu tvoří tvrzená guma se spodní izolací z polystyrenu. Plechové prvky se nacházejí pouze na obvodových částech půdorysu, které jsou rovněž pokryty vrstvou tvrzené gumy. Vchodové dveře jsou plastové, vnitřní dveře dřevěné plné či částečně prosklené. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a některá jsou ještě dřevěná, původní. Podlahy tvoří keramická dlažba, koberec a plovoucí podlahy. Fasáda je z břízolitu, dům není zateplen. Pozn.: nábytek včetně kuchyňské linky není součástí prodeje.

Garáž, pozemek (zahrada) a vjezd
Součástí nemovitosti je také garáž (v levé, spodní části pozemku), která není zapsaná v katastru nemovitostí (ponecháno k dořešení budoucím vlastníkem). Pozemek o celkové výměře cca 1.105 m² je mírně svažitý, oplocený (kromě příjezdové strany), udržovaný a zatravněný, s několika vzrostlými stromy včetně majestátního ořechu v jeho horní části. Díky své orientaci na jihovýchod je příjemně prosluněný po celý den.
Vjezd na pozemek je v současnosti řešen formou spoluvlastnictví příjezdové cesty se sousedem (každý vlastní 1/2). Nový vlastník má možnost vybudovat vlastní příjezdovou cestu na svém pozemku a následně celou zahradu plně oplotit. Spodní část pozemku přímo navazuje na obecní komunikaci. Soused k tomu přislíbil plnou součinnost.

Dispozice
V 1. nadzemním podlaží se nachází zádveří, centrální hala se schodištěm, pokoj vpravo (možné využívat i jako kancelář), komora, kotelna, chodba, koupelna s WC, kuchyň, obývací pokoj vlevo s přímým vstuper na zahradu (možno využívat i jako samostatnou jednotku a pronajímat ji), sušárna a zadní komora.
Ve 2. podlaží je jsou dispozici dvě chodby, koupelna, samostatná toaleta, obývací pokoj, lodžie, ložnice, 2. ložnice (dětský pokoj) a kuchyň se samostatným vstupem na terasu a do zahrady.

Inženýrské sítě a vytápění
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plynovod. Vytápění je řešeno ústředně plynovým kotlem, ohřev vody je také zajištěn kotlem.

Lokalita – Praha 16, Radotín
Radotín je oblíbenou městskou částí, která nabízí klidné bydlení v zeleni a zároveň výbornou dopravní dostupnost do centra.

Občanská vybavenost a volný čas
Radotín je vybaven veškerou infrastrukturou – mateřské a základní školy, gymnázium Oty Pavla, střední odborné učiliště, knihovna, kulturní středisko, kino, zdravotní středisko, pošta, lékárny, supermarkety i menší obchody. Najdete zde také sportovní halu s lezeckou stěnou, biotop Radotín, softballové a lakrosové hřiště či sportovní areál TJ Sokol. Lokalita navíc nabízí cyklostezky a turistické trasy v CHKO Český kras i podél Berounky.

Dopravní dostupnost
Radotín má výborné spojení s centrem Prahy. Vlaková linka S7 vás dopraví na Smíchovské nádraží a dále na Hlavní nádraží během 15 minut, aktuálně některé spoje zajíždějí i na Kačerov. Autobus 244 směřuje na Smíchovské nádraží, linka 120 zajišťuje spojení na Na Knížecí, 246 jede na Zličín a 247 spojuje Radotín se Zbraslaví. Autobus 245 propojuje spodní část Radotína s horními částmi obce a linka 248 spojuje Nádraží Radotín se sídlištěm, kde se nachází zdravotní středisko. Autem je dostupnost zajištěna přes Pražský okruh a dálnici D5.

Kontakt
Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms.