Nhà bán · 180 m² · 5 phòng

Rodinný dům s potenciálem – ul.Krátká, Pardubice – Bílé Předměstí, 180 m2 s garáží
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Pardubic – Bílé Předměstí, ulice Krátká, v blízkosti lesoparku Studánka.
Nemovitost je vhodná jak pro okamžité rodinné bydlení s postupnou rekonstrukcí dle vlastních představ, tak pro investora či developera hledajícího dům s jasným rozvojovým potenciálem.

Součástí prodeje je také platné stavební povolení (02/2025) a hotový projekt rekonstrukce na tři samostatné bytové jednotky, který může nový majitel využít ihned – nebo jej brát jako významnou přidanou hodnotu do budoucna. Dům tak nabízí výjimečnou kombinaci klidné rezidenční lokality, flexibility využití a dlouhodobé hodnoty.

O nemovitosti:
užitná / zastavěná plocha domu: cca 180 m²
plocha pozemku: 325 m²
současná dispozice: 6+2 (dvě bytové jednotky)
samostatná garáž
dům se nachází v klidné rezidenční zástavbě s minimálním provozem
možnost parkování na pozemku (až 2 vozy), projektově řešená varianta krytých stání / dvojgaráže
napojení na veškeré inženýrské sítě

Dům je obyvatelný a umožňuje postupnou rekonstrukci svépomocí, což ocení zejména zájemci, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních potřeb a časových možností.

Projekt a budoucí potenciál
Velkou výhodou této nabídky je schválený projekt se stavebním povolením na tři bytové jednotky. Díky tomu nový vlastník:
nemusí řešit zdlouhavé povolovací procesy,
má možnost zahájit stavební práce prakticky ihned,
nebo si projekt ponechat jako rezervu do budoucna (např. při změně životní situace).
Nemovitost je tak vhodná:
pro rodinné bydlení s výhledem dalšího rozvoje,
pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu,
nebo jako čistě investiční záměr.

Lokalita – Bílé Předměstí / lesopark
Jednou z hlavních předností této nemovitosti je blízkost lesoparku, který poskytuje klid, zeleň a prostor pro každodenní relaxaci – procházky, běh, venčení psa nebo volnočasové aktivity s dětmi.
Zároveň je zachována výborná dostupnost centra města a kompletní občanská vybavenost:
MHD, mateřská i základní škola obchody, služby, lékaři

centrum města v krátkém dosahu
Lokalita je atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu dlouhodobé hodnoty nemovitosti a poptávky po bydlení.

Shrnutí
klidná a žádaná rezidenční lokalita u lesoparku
dům vhodný k bydlení i investici
možnost okamžitého užívání i postupné rekonstrukce
projekt a stavební povolení jako výrazná přidaná hodnota
velmi dobrý poměr lokality, flexibility a budoucího potenciálu

V případě, že vás tato nemovitost zaujala, ráda vás domem osobně provedu