Nhà bán · 172 m² · 5 phòng

+++ PROHLÍDKY V TÝDNU OD 15.-19.6.2026 +++

Ráno si jít zaběhat do přírody, potom si vypít kávičku na terase s krásným výhledem do zeleně a za 5 minut v práci v Porubě? Pokud je Vaším snem žít v klidné lokalitě s vesnickým duchem a perfektní dostupností do Poruby, tak toto místo si prostě zamilujete !

Prostorný rodinný dům typu "Šumperák" s garáží a zahradou v klidné části Martinova, pár minut od Ostravy - Poruby, Děhylova i Plesné. Ideální pro rodinu a současně také jako investice na pronájem.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici dvou bytových jednotek: 2+1 s terasou a pergolou v 1.NP o velikosti 72m2 + terasa 18m2 a 2+1 s balkónem ve 2.NP ( příčkou v obývacím pokoji vznikne dispozice 3+1 ) o velikosti 100m2.
Tento cihlový dům byl zkolaudován v roce 1980 a nachází se na pozemku o velikosti 1359 m2 se zastavěnou plochou domu 131 m2 a v průběhu let 2010 - 2024 byl rekonstruován až do dnešní podoby. Náklady na energie za celý RD: plyn- 5500,-Kč, elektřina- 1.000,-Kč.

Technické parametry:
° kolaudace v roce 1980
° postavený z tvárnic 40x50cm a cihel
° plastová okna a dveře ( 2010 )
° nové rozvody vody v plastu
° hydroizolace severní části domu ( 2015 )
° nová střešní krytina lepenková ( 2018 )
° dispozice RD - 3+1 s balkónem a 2+1 s terasou
° dvě koupelny s toaletou
° zastavěná plocha 131 m2
° plocha zahrady 1228 m2
° částečně podsklepeno
° velká garáž o velikosti 20,4 m2 + sklepy 16m2
° kotelna o velikosti 20 m2
° celková plocha pozemku 1359 m2

Vytápění:
° plynový kondenzační kotel Vaillant ( výměna v roce 2023 včetně vyvložkování komínu )

Inženýrské sítě:
° obecní vodovod
° kanalizace
° plynovod
° elektřina 230 V a 400 V
° internetové připojení od O2

Zahrada:
° krásně udržovaná rovinatá zahrada se vzrostlými stromy a keři
° prostorná garáž + parkovací stání pro další 2 - 4 automobily
° prostorná terasa s pergolou v zadní části domu s krásným výhledem do zahrady

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro relaxaci s rodinou a velmi příjemné soukromí v klidné části obce.

Chytré řešení rodinného domu poskytuje možnost vícegeneračního bydlení, anebo bydlení pro 1 rodinu a současně pronájem spodního bytu 2+1.

Martinov ve Slezsku nabízí klidné bydlení s perfektní dostupností do Ostravy -Poruby, Děhylova a směr Opava.

Přijďte se o tomto místě přesvědčit osobně a proměňte svůj sen o bydlení ve skutečnost !
Těšit se na Vás bude realitní makléřka Silvie.

Půdorysy a energetický štítek domu je ve výrobě, ze zákona proto uvádíme PENB třídu G.

+++ V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku +++