Nhà bán · 331 m² · 6 phòng

Exklusivně nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům v rezidenční čtvrti Liberce.

Jedná se o zděný rodinný dům s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími se sedlovou střechou mírného sklonu s bytovou jednotkou 6+kk.

Podzemní podlaží s wellness a skladovými prostorami je opravdu velkoryse řešené, tak jako obytná část kdy v 1.NP je velká hala se zázemím a vchodem do společných prostor jídelny, kuchyně a obýváku s dvouplášťovým krbem s ventilací.
Kuchyně má též vstup do kanceláře a také krásnou terasu u bazénu.

2.NP je klidovou zónou s koupenou s WC, třemi ložnicemi s balkóny a prostornou šatnou, v největším pokoji (28 m2), příprava na krb, příp. krbová kamna s vlastním komínem.

Celý dům prošel velice zdařilou rekonstrukcí všech oken a dveří i vnitřních, vestavného nábytků a dřevěných obkladů v roce 2001, podlahy, el. rozvody (měď), rozvody topení a vody (REHAU).
2007 střešní krytina + zateplení celého obvodového plášťě s odvětráváním.
2024 změna topného média - parovod za horkovod, včetně moderní řídící výměníkové stanice
Rekonstrukce dala bydlení jedinečné kouzlo.

Dispozice domu:

Suterén - 1. PP :
sklad, ( 3,86 m² ), sauna ( 5,93 m² ), odpočívárna ( 13,37 m² ), šatna ( 10,36 m² ), kotelna s výměníkem ( 9,44 m² ), prádelna ( 4,14 m² ), sklad ( 21, 34 m² ), fitness ( 25, 62 m² ), sklad ( 5,72 m² ), schodiště ( 3,42 m² ).

Přízemí - 1. NP:
kuchyně ( 10,4 m² ), pracovna ( 7,8 m² ), umývárna se sprchovým koutem ( 2,05 m² ), samostatné WC ( 1,50 m² ), jídelna ( 20,00 m² ), hala ( 24,6 m² ), schodiště ( 10,3 m² ), chodba ( 10,18 m² ), obývací pokoj ( 45,55 m² ), zádveří ( 7,28 m² ), terasa ( 8,49 m² ), garáž ( 18,83 m² ).

Patro - 2. NP:
ložnice ( 16,16 m² ), balkon ( 9,15 m² ), koupelna ( 11,72 m² ), šatna ( 7,55 m² ), hala ( 14,2 m² ), pokoj ( 23,40 m² ),
pokoj ( 19,38 m² ), lodžie ( 18,90 m² ).

Z veřejných sítí je dům napojený na sekundární síť elektro nízkého napětí, veřejný vodovod a má 3 komorový septik      se vsakovací studnou.
Systém vytápění je ústřední teplovodní napojený přes výměník umístěný v 1.PP rodinného domu na horkovod pro sídliště Kunratická ( včetně a ohřev TUV).

Příjezd a přístup je k nemovitosti celoročně dobrý z účelové komunikace ul. Zimní, příjezd k domu z hlavní ulice je po "soukromé" slepé uličce pro tři rodinné domy, povrch -  zámková dlažba.

Bazén venkovní kruhový o průměru 6 m a hloubkou 1,5m jedná se o nezakrytý bazén vybavený filtrací s technologií nainstalovanou v 1. PP rodinného domu je situovaný v přední, jihozápadní části pozemku.

Zpevněné plochy v okolí domu - betonová zámková dlažba barevná, keramické mrazuvzdorné dlažby.
Venkovní schodiště - stupně žulové, opěrná zeď železobetonová monolit, opěrná zeď z betonových ,,váz" šedých.
Zděný plot - haklíkové zdivo ze žulových kvádrů, dřevěný plot z vodorovně kladených fošen, osazených na zděné sloupky ze žulových kvádrů a podezdívkou zděnou rovněž ze žulových kvádrů.
Plot ze strojového pletiva z ocelového pozink. drátu upevněného na sloupky z ocel. trubek, plot ze dřev. pražců, plotová vrata jsou dvoukřídlá z ocelových profilů.

Kompletní občanská vybavenost obce: TESCO obchod, služby, zdravotnická zařízení, školské zařízení, pošta, bankovní služby, sportovní a kulturní zařízení.
Dobrá dostupnost do centra Liberce - MHD či chůzí 20min.

Pozemek 1610/2 - trvalý travní porost o výměře 488 m² nepravidelného , členitého tvaru, svažitý, přivrácený k severovýchodu kde přiléhá z jihovýchodní strany k místní obslužné komunikaci ul.Zimní. Tvoří spolu se stavebním pozemkem 1610/4 - zastavěná plocha a nádvoří 202 m², jehož součástí je stavba rodinného domu čp.727 jednotný celek. Oba pozemky propojeny s navazující zahradou 1611 - orná půda 822 m² s vybudovaným jezírkem.

Pokud hledáte klidné a kvalitní bydlení pro Vás a Vaší rodinu neváhejte si dohodnout termín prohlídky tohoto krásného domu.

Financování Vám zajistí po prověření Vašich možností náš finanční poradce.

Volejte si o termín: I...