Nhà bán · 216 m² · 5 phòng

Rodinná vila s jedinečnou atmosférou, krbem a pozemkem 2 452 m² v Karviné-Ráji
Jsou nemovitosti, které nabízejí pouze metry čtvereční. A pak jsou nemovitosti, které mají charakter, atmosféru a příběh.
Právě taková je tato výjimečná rodinná vila v klidné části Karviné-Ráje. Na pozemku o výměře 2 452 m² vzniklo místo, kde si budete užívat absolutní soukromí, vzrostlou zeleň, výhledy do korun stromů a pocit, že jste mimo město, přestože máte veškerou občanskou vybavenost na dosah.
Dominantou domu jsou velkorysé obytné prostory zaplavené denním světlem díky velkoformátovým oknům, která vytvářejí jedinečné propojení interiéru s okolní přírodou. Reprezentativní obývací pokoj o velikosti téměř 38 m² nabízí nádherné výhledy do zeleně a dostatek prostoru pro rodinný život i společenská setkání.
Dispozice 5+1 poskytuje celkem 189,5 m² užitné plochy. V přízemí se nachází velká společenská místnost s krbem o výměře 28 m², garáž, technické zázemí a další místnosti vhodné například jako pracovna, šatna, fitness nebo hobby prostor.
Obytné patro obepíná terasa s příjemným výhledem směrem k řece a okolní zeleni. Díky orientaci domu a vzrostlým stromům zde vzniká mimořádně klidné prostředí s vysokou mírou soukromí.
Součástí nabídky je také samostatná stodola se sklepem o výměře 27 m². Nabízí zajímavý potenciál například pro vybudování letní kuchyně, vinného sklepa, ateliéru, wellness zóny nebo stylového prostoru pro rodinné oslavy.
Velkým bonusem je navazující pozemek o výměře 780 m² směrem k řece, který ještě více umocňuje pocit prostoru a soukromí.
Dům je vytápěn novým kondenzačním plynovým kotlem, napojen na obecní vodovod a odpad je řešen septikem/jímkou. Nemovitost je vhodná k modernizaci podle vlastních představ, přičemž již dnes nabízí nadstandardní dispozici, výjimečné umístění a architekturu, kterou v novostavbách jen těžko najdete.
Základní údaje
Dispozice 5+1
Užitná plocha domu 189,5 m²
Celková užitná plocha včetně stodoly 216,5 m²
Pozemek 2 452 m²
Další pozemek u řeky 780 m²
Obývací pokoj 37,7 m²
Společenská místnost s krbem 28 m²
Garáž a technické zázemí
Terasa kolem obytného podlaží
Stodola se sklepem 27 m²
Nový kondenzační plynový kotel
Tato nemovitost osloví klienta, který nehledá běžný rodinný dům, ale místo s atmosférou, soukromím a potenciálem vytvořit skutečně výjimečné bydlení.