Nhà bán · 90 m² · 3 phòng

Nadčasový bezbariérově řešený, samostatně stojící rodinný dům v klidné části širšího centra Hradce Králové nabízí moderní městské bydlení s výjimečným soukromím a přímým kontaktem se zahradou. Dům byl kolaudován v roce 2019 a po celou dobu je pečlivě udržován ve výborném technickém i vizuálním stavu.

Dispozice domu je navržena s důrazem na funkčnost, otevřenost a každodenní komfort. Hlavní obytný prostor plynule propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni s ostrůvkovým řešením a velkorysým množstvím úložných prostor. Prosklené stěny přirozeně propojují interiér s navazující terasou a zahradou, čímž vzniká příjemný obytný celek .
Dům disponuje ložnicí, dalším pokojem využitelným jako dětský pokoj či pracovna, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, technickou a úklidovou místností a samostatnou šatnou. Velké množství vestavných úložných prostor zajišťuje dlouhodobý komfort bez kompromisů.

Významnou předností nemovitosti jsou nízké provozní náklady. Dům je vybaven tepelným čerpadlem vzduch-voda s možností vytápění i chlazení, řízeným větráním s rekuperací tepla, podlahovým vytápěním, čističkou vody do celého domu, kvalitním zateplením a izolačními skly. Energetická náročnost budovy odpovídá velmi úsporné kategorii.

Na obytnou část navazuje krytá terasa s bezúdržbovou bioklimatickou hliníkovou pergolou o rozměrech , která umožňuje využívat venkovní prostor po většinu roku. Do terasy je zabudovaná vířivá vana pro dvě osoby. Pečlivě založená zahrada nabízí dostatek soukromí, klidovou zónu i užitkovou část s ovocnými stromy, skleníkem a zahradním domkem v zadní části domu.
Součástí domu je kryté parkovací stání, a další úložné prostory vhodné například pro dílnu či zahradní vybavení. Vjezd je řešen elektricky ovládanou posuvnou bránou. Dům je zabezpečen kamerovým systémem a elektrickými venkovními žaluziemi.
Lokalita nabízí výjimečné spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. Veškerá občanská vybavenost, služby, školy i kulturní vyžití jsou v pěší vzdálenosti. V okolí není plánována další rezidenční výstavba.

K dispozici je kompletní dokumentace k výstavbě domu.