Nhà bán · 73 m²

Prodej novostavby 4+kk s terasou, zahradou a 2 parkovacími místy – Hlincová Hora, České Budějovice

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v atraktivní a klidné lokalitě Hlincová Hora, v těsné blízkosti města České Budějovice. Dům je ideální volbou pro klienty hledající úsporné, moderní bydlení s rychlou dostupností do města.

Jedná se o dvojdům, přičemž každá jednotka je plně samostatná a stavebně oddělená. Každý dům má vlastní číslo popisné, oddělené parcelní číslo, vlastní přípojky vody, kanalizace i elektřiny a je protipožárně oddělen, což zajišťuje maximální soukromí i právní a technickou nezávislost.

Užitná plocha domu činí 73 m², k dispozici je terasa o velikosti 20 m² a zahrada o výměře 257 m². Součástí jsou dvě vlastní parkovací místa přímo u domu. Z terasy je navíc krásný výhled na město České Budějovice, což dodává nemovitosti jedinečnou atmosféru.

Dispozice 4+kk nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnici a dva další pokoje (dětský pokoj/pracovna), koupelnu s WC a navíc samostatné WC, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Součástí domu je také praktický úložný prostor v podobě půdy o velikosti cca 20 m².

Mezi hlavní výhody patří:

• vytápění tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním v celém domě
• plastová okna s izolačními trojskly
• energetická náročnost PENB A – mimořádně úsporná budova (velmi nízké provozní náklady)
• vlastní přípojky vody, kanalizace a elektřiny
• příprava pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobil
• venkovní retenční nádrž na dešťovou vodu (3 m³) pro zavlažování zahrady
• dům bude kompletně dokončen včetně interiérových dveří, podlah a koupelny se sanitou
• možnost výběru dekorů, podlah a koupelnového vybavení dle preferencí budoucího majitele

Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Českých Budějovic. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 300 metrů od domu. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Rudolfov– škola, školka, obchody, služby i další infrastruktura.

Přímo za domem vede asfaltová pěší stezka směrem do Rudolfova a k rybníku Mrhal, který je oblíbeným místem pro letní koupání a relaxaci.