Nhà bán · 182 m² · 5 phòng

Hrubá stavba, která vám ušetří ty nejnáročnější měsíce budování. Zapomeňte na stres z úřadů a hrubých prací – tento dům už stojí pod střechou a nabízí vám prostor, který dokončíte přesně podle svých standardů.

+ 5+kk (lze upravit na 4+kk a 1+kk)
+ užitná plocha 182 m²
+ terasa 56 m²
+ rovinatý pozemek 525 m²
+ hrubá stavba
+ včetně projektové dokumentace
+ tepelné čerpadlo vzduch–voda
+ 3 koupelny
+ 2 parkovací stání
+ 5 minut od rakouského Laa an der Thaya

Chcete bydlet podle svých představ, ale nechcete řešit zdlouhavé papírování a začínat od nuly? Tady už máte to nejtěžší hotové. Projekt, povolení i hrubou stavbu. Poznejte dvoupodlažní zděný dům v klidné části Hevlína, který nabízí velkorysý prostor o užitné ploše 182 m².

Dispozice
Dům se prodává včetně projektové dokumentace na 5+kk. Uvnitř ale zatím nestojí všechny příčky, což vám dává do rukou zásadní výhodu. Můžete se držet původního plánu, nebo dům rozdělit na dvě samostatné jednotky – velkorysé 4+kk pro rodinu a oddělené 1+kk s vlastním vstupem. Získáte tak prostor pro vícegenerační bydlení, zázemí pro starší děti nebo možnost část domu rovnou pronajímat.

Podle projektu tvoří přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 pokoje, technická místnost, spíž a samostatná toaleta. Hlavní pozornost na sebe strhne obývací část. S plochou 50 m² a přímým vstupem na terasu tu vznikne velkorysý a prosvětlený prostor, kde se bude přirozeně odehrávat většina rodinného života.

Obytné podkroví je v návrhu koncipované jako klidová zóna. Budete zde mít hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, další pokoj a druhou koupelnu s toaletou. Přesné uspořádání místností pro variantu 5+kk si můžete detailně projít na půdorysech, které najdete v galerii inzerátu.

Pozemek a exteriér
K domu náleží rovinatý pozemek o výměře 525 m². Zahrada nabízí dostatek
prostoru pro odpočinek a projekt navíc počítá s terasou o velikosti 56 m². Ta plynule navazuje na hlavní obytný prostor a přirozeně propojuje interiér s venkem. Parkování je vyřešeno – před domem jsou připravena dvě parkovací stání.

Technické informace
Stavba má hotové obvodové i nosné zdivo a střechu včetně střešních oken. Na pozemek jsou přivedeny kompletní inženýrské sítě – elektřina, obecní vodovod i kanalizace. Projekt pro vytápění počítá s tepelným čerpadlem systém vzduch–voda. Zbytek realizace, harmonogram prací a výběr finálních materiálů už máte plně ve vlastních rukou.

Lokalita
Hevlín je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klid, ale chtějí těžit z výhod příhraničí. Pouhých 5 minut jízdy vás dělí od rakouského Laa an der Thaya. Do Znojma to máte zhruba 30 kilometrů a k hranicím Brna dojedete za 40 minut. Přímo v obci najdete vše potřebné pro každodenní život: mateřskou školu, základní školu (až do 9. třídy), ordinaci praktického lékaře, dvě prodejny potravin i několik restaurací.

Zaujala vás tato nemovitost? Ráda vás přivítám na společné prohlídce nebo zodpovím jakékoliv dotazy. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.