Nhà bán · 198 m² · 5 phòng

Hledáte místo, které kombinuje absolutní klid, soukromí a zároveň rychlou dostupnost centra? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům z roku 1986 situovaný v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Brna – v Komíně, na klidné slepé ulici Lísky. Tato adresa je skutečným unikátem – bezprostřední blízkost lesů a přírody vytváří jedinečnou atmosféru pro bydlení, zatímco centrum města máte na dosah během několika minut.
Dům stojí na pozemku o velikosti 297 m² a disponuje užitnou plochou 198 m². Je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako vícegenerační dům nebo investiční příležitost.
Dispozice domu:

Suterén: byt 2+kk – ideální pro samostatné bydlení, hosty či pronájem

1. nadzemní podlaží: byt 2+1 s lodžií

2. nadzemní podlaží: byt 3+1 s lodžií

Každé podlaží nabízí dostatek prostoru, soukromí i variability využití.
Technické informace a stav:

cihlová konstrukce

garáž součástí domu

elektřina v mědi

napojení na plyn a vodu

částečně rekonstruované vytápění (měděné rozvody, deskové radiátory)

plynový kotel BAXI se zásobníkem na vodu (120 l)

střecha plechová, pozinkovaná a pravidelně udržovaná

stropy hurdis

venkovní doplňková místnost – ideální jako sklad nebo příjemné posezení

Náklady na bydlení (při plném obsazení cca 7 osob):

plyn: cca 3.000 Kč / měsíc

elektřina: cca 2.000 Kč / měsíc

voda: cca 2.000 Kč / měsíc

Dům prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí skvělý potenciál stát se reprezentativním rodinným sídlem v prestižní lokalitě. Díky svému uspořádání je perfektní i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem.
To největší, co tato nemovitost nabízí, však nelze plně popsat – je to její poloha.
Klid slepé ulice bez provozu, lesy doslova za domem pro každodenní relaxaci, čistý vzduch a přitom výborná dostupnost do centra Brna. Taková kombinace se objevuje na trhu jen výjimečně.
Pokud hledáte domov s charakterem, potenciálem a jedinečnou atmosférou, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku.