Nhà bán · 199 m² · 4 phòng

Hledáte něco opravdu výjimečného? Nemovitost, kde se snoubí vkus, komfort, praktičnost i soukromí?

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji:

Luxusní RD 4+1 Brno-Komín, ul.Hlavní .Dům typu bungalov se nachází ve vnitrobloku domů, kde je zajištěno klidné a soukromé bydlení zcela izolované od venkovního ruchu. Po vjezdu přes elektrická vrata vás přivítá pozitivní prostředí, kde se současnému majiteli podařilo dokonale propojit moderní technologie a komfort s přírodou.

Základní popis domu:
Jedná se o bezbariérový dům 4+kk o velikosti 125 m2 s moderním vybavením a dominantním obývacím pokojem + prosklené, vyhřívané wellness zázemí o užitné ploše 74 m2. V hlavní ložnici s výhledem do zahrady je šatna a koupelna s parním boxem. Dům má ještě druhou prostornou a designovou koupelnu a technickou místnost, kde je instalován střídač a baterie na výkonnou fotovoltaickou elektrárnu. • Další dvě ložnice a vstupní předsíň jsou orientované do nádvoří domu.

K domu patří i prosklené, vyhřívané wellness zázemí s bazénem s protiproudem a saunou o velikosti 31,7 m2, zimní zahrada o velikosti 23,2 m2 a tělocvična o velikosti 18,33 m2. •

K domu náleží také okrasná zahrada v japonském stylu se zahradním domkem, která dotváří jedinečnou atmosféru. Zahrada má rozlohu 845 m2, je prosluněná a do detailu vyladěná. Z terasy o velikosti 17 m2 se můžete večer kochat krásnými pohledy na osvětlenou zahradu.

Dům má dvougaráž s elektrickými vraty o velikosti 36 m2 a nádvoří o velikosti 285 m2, kde je možnost zaparkovat další vozy. V případě zájmu může být téměř veškerý nábytek i elektrospotřebiče součástí kupní ceny.

Další technické vybavení domu:
Nová fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp, která výrazně snižuje náklady na bydlení. V garáži je instalována nabíjecí stanice Wallbox pro elektromobily. Nová klimatizační jednotka v interiéru. Podlahové vytápění. V obývacím pokoji je krb. Na zahradě je vlastní studna. Dům je vytápěn kombinovaným plynovým kotlem, který slouží i pro ohřev vody.

Celkové parametry:
Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 1395 m2 Zastavěná plocha a nádvoří 551 m2 , zahrada 844 m2 . Užitná plocha 199 m2.

V případě zájmu může být předmětem koupě i polyfunkční část domu se 3 bytovými jednotkami a 3 obchodními prostory, která je v současnosti ještě součástí domu, ale po domluvě lze oddělit.

Na vyžádání zašleme půdorysy domu.

V blízkosti domu je cyklostezka podél řeky Svratky, lesy a lesoparky. V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost.

V inzerci je uvedena třída energetické náročnosti G, protože energetický štítek PENB nebyl zatím dodán.

Z důvodu ochrany soukromí současného i budoucího majitele vás prosím o krátkou prezentaci vás a vašeho zájmu o nemovitost. Prohlídky objektu nebudou poskytovány bez identifikace. Děkujeme za vaši laskavost a ohleduplnost.