Nhà bán · Biệt thự · 240 m² · 5 phòng

Výjimečná nabídka pro milovníky historie i investory hledající unikátní projekt v srdci Karlových Varů.

Na jedinečném místě, v těsné blízkosti kolonády a přírody Slavkovského lesa (CHKO, III. zóna), se nachází historická vila z roku 1840, známá pod názvem Walter Scott. Objekt s výraznou architekturou a autentickými detaily (datované do let 1796-1797) představuje výjimečnou příležitost k citlivé rekonstrukci či investici.

Dispozice a uspořádání:

- 3 nadzemní podlaží + původně dříve obytné podkroví,
- každé podlaží má samostatnou bytovou jednotku 3+kk včetně koupelny s vanou a kuchyně,
- toalety pro hosty na chodbách jednotlivých podlaží,
- vnitřní dvorek se sklepem, vhodným např. jako vinný sklípek
- terasa se zelení ve vyšší úrovni, přístupná lávkou z 3. NP.
- zajímavé balkony.

Architektonické a historické prvky:

- původní uliční průčelí se čtyřosou kompozicí a rustikou v parteru,
- zachovaná pamětní deska Jeana de Carro na fasádě,
- historické dveře se zdobnými kazetami a klasickými prvky,
- terasovitá zahrada se schodištěm, poskytující soukromí i jedinečný výhled.

Vzhledem k tomu, že zatím není k dispozici informace o energetické třídě PENB, v souladu s novelou zákona je uvedena energetická třída G.

Vila je situována v prestižní části Karlových Varů v ul. Pod Jelením skokem – v místě spojujícím historii lázeňského města s okolní přírodou. Do centra města i k proslulé kolonádě je to jen několik minut chůze.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití: reprezentativní rodinné sídlo, samostatné luxusní apartmány, rezidenční vila s výjimečným příběhem a investičním potenciálem.

K dispozici jsou dvě akviziční varianty:

1. Kompletně rekonstruovaná a plně vybavená vila, připravená k okamžitému užívání.

2. Vila ve stavu před rekonstrukcí, včetně kompletní projektové dokumentace a platného stavebního povolení, umožňující investorovi realizovat vlastní plán.

Pro sjednání individuální konzultace či osobní prohlídky a získání podrobných informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedených údajů.

Vaše Elizabeth & Co. Reality
Exkluzivní nemovitosti s důrazem na prestiž, historii a investiční hodnotu