Đất bán · Vườn

Pozemek v Příměticích u Znojma – ideální příležitost v atraktivní lokalitě

Nabízíme k prodeji rovinatý a oplocený pozemek o výměře 923 m², který se nachází ve velmi atraktivní části Znojma, v městské části Přímětice. Pozemek leží přímo u hlavní silnice a v bezprostřední blízkosti frekventované křižovatky propojující směry na Hluboké Mašůvky, centrum Znojma, Unanov a Suchohrdly, zároveň je dobře dostupný z kruhového objezdu od nemocnice. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i vysokou viditelnost z hlavní komunikace, což z ní činí ideální místo pro podnikatelské a investiční záměry.

Pozemek má obdélníkový tvar o šířce cca 17 m a délce přibližně 55 m, terén je zcela rovinatý a přístup je zajištěn přímo z asfaltové komunikace. Na pozemku se nachází elektrický rozvaděč (tzv. antoníček), elektřina je tedy k dispozici přímo na pozemku. Vodovod a kanalizace jsou vedeny přes komunikaci v těsné blízkosti pozemku. V zadní části pozemku se nachází ochranné pásmo plynovodu v rozsahu cca 4 m od zadní hranice pozemku (bezpečnostní pásmo 40 m), přičemž výstavba je možná v přední části pozemku směrem k silnici, mimo tato pásma.

Dle platného územního plánu je parc. č. 262/6 v katastrálním území Přímětice zařazena do plochy smíšené výrobní všeobecné (HU). V této ploše není přípustná výstavba rodinného domu ani rekreačního objektu. Plocha HU umožňuje široké spektrum využití, zejména pro výrobu, nerušící provozovny, skladování, služby, administrativní či obchodní objekty, technickou a dopravní infrastrukturu. Podmíněně je možné i služební bydlení související s provozem, pokud splní hygienické a hlukové limity. Konkrétní záměr je vždy posuzován individuálně dle územního plánu a doporučujeme jej předem konzultovat se stavebním úřadem.

Pozemek je vhodný jak pro podnikatele hledající dobře situované místo s výbornou dostupností a viditelností, tak pro investory zvažující komerční využití v perspektivní lokalitě u Znojma. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám pozemek osobně představíme a poskytneme veškeré doplňující informace.