Đất bán · Thương mại · 769 m²

Hledáte v Praze pozemek pro podnikání, kde nemusíte roky čekat na povolení? Tady už je vše připraveno.

Nabízíme pozemek na hranici Praha 6 – Řepy a Praha-Zličín, v ulici Drahoňovského, s čerstvým pravomocným povolením na konkrétní stavební záměr. Pozemek dosud sloužil k rekreačním účelům jako soukromá zahrada a menší ranč pro radost.

Pozemek tvoří dvě parcely o celkové výměře 769 m2. Současné pravomocné povolení je vydáno dle aktuální projektové dokumentace. Hlavní stavební parcela o výměře 391 m2 se nachází ve funkční ploše VN-D s kódem míry využití D, který umožňuje vyšší kapacitu zástavby, než využívá současný projekt. Po přepracování projektu lze uvažovat i o výrazně větší stavbě.

Velkou výhodou je, že celý projekt již prošel schvalovacím procesem všech dotčených orgánů. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace ke stavbě moderního dvoupodlažního objektu pro podnikání s ubytovací jednotkou. Na pozemku je již zavedena elektřina. Na pozemku se nachází menší chatička, která zde zůstává, dále přístřešek pro auto a celý pozemek je oplocený. Místo tak poskytuje příjemné zázemí i během budoucí realizace projektu.

Projekt je navržen jako praktické propojení podnikání a vlastního zázemí — v přízemí prostor pro kancelář, atelier, služby či menší provozovnu, v patře soukromé zázemí k bydlení. Ideální řešení pro podnikatele, freelancery, firmu nebo investora hledajícího flexibilní využití v Praze.

Nový majitel přebírá projekt, u kterého je již jasně vyřešeno a schváleno:

– napojení na dopravní infrastrukturu včetně sjezdu z komunikace,
– parkovací stání přímo na pozemku,
– zásobování vodou,
– likvidace odpadních vod i hospodaření s dešťovou vodou,
– konkrétní stavební parametry bez rizika dalších zásadních požadavků úřadů.

V době, kdy se stavební řízení často protahují o měsíce až roky, představuje tento pozemek výjimečnou příležitost — můžete navázat na již vydané povolení a začít realizovat svůj záměr prakticky okamžitě.

Lokalita nabízí výbornou kombinaci soukromí a skvělé dostupnosti. Řepy jsou stabilní městskou částí s kompletní občanskou vybaveností a rychlým napojením na Zličín, Pražský okruh i hlavní dopravní tahy. Ideální místo pro projekt, který propojuje podnikání, investici i vlastní zázemí v Praze.

Doporučuji osobní prohlídku tohoto příjemného a překvapivě klidného místa. Pozemek působí ve skutečnosti ještě lépe než na fotografiích — nabízí vzrostlou zeleň, soukromí a atmosféru zahrady, kde si lze snadno představit moderní pracovní i soukromý prostor. Přestože se v okolí nachází městská zástavba a nedaleko vede železnice, provoz vlaků je minimální a místo působí velmi klidně.