Đất bán · Thương mại · 5 200 m²

Nabízíme k prodeji strategický investiční pozemek o výměře 5 200 m² v Brně-Slatině, v mimořádně perspektivní lokalitě u dálnice D1, průmyslové zóny Černovická terasa a letiště Brno-Tuřany.

Pozemek parc. č. 2197/41 v k.ú. Slatina je aktuálně veden jako orná půda, bez evidovaných omezení vlastnického práva. Dle Územního plánu města Brna je zahrnut do územní rezervy R.VL.1 „Výroba lehká Slatina“, určené k prověření budoucího rozšíření ploch lehké výroby včetně dopravní infrastruktury.

K pozemku jsou k dispozici důležité předběžné podklady pro budoucí komerční využití. Ředitelství silnic a dálnic ve svém stanovisku uvádí, že pozemek se nachází mimo stavbu D1 i mimo ochranné pásmo dálnice D1, a z hlediska této stavby lze připustit jeho převedení do zastavitelných ploch výroby lehké VL. Připravované připojení BPZ Černovická terasa na D1 má zásadně posílit dopravní význam celé lokality a zlepšit napojení průmyslové zóny, letiště i navazujících rozvojových území.

Pro pozemek byl rovněž zpracován orientační záměr výrobní a skladovací haly o ploše cca 2 070 m². Společnost NET4GAS k tomuto konkrétnímu záměru vydala souhlasné stanovisko za stanovených podmínek, zejména při umístění haly minimálně 70 m od plynovodu. Nejedná se tedy o běžný zemědělský pozemek, ale o pozemek s již prověřovaným komerčním potenciálem.

Lokalita nabízí výbornou návaznost na Brno, D1, letiště Brno-Tuřany a průmyslové areály v okolí. Dle podkladů se v okolí nachází vodovod cca 251 m a kanalizace cca 489 m od pozemku. Budoucí záměr bude nutné řešit v návaznosti na změnu územního plánu, stanoviska správců sítí a příslušná povolení.

Ideální příležitost pro investora, který hledá větší pozemek v rozvojové části Brna s potenciálem pro lehkou výrobu, skladování nebo další komerční využití.

Podrobné podklady k pozemku a dostupná stanoviska poskytneme vážným zájemcům při osobním jednání.