Đất bán · Dành cho xây dựng

Nabízíme k prodeji koncový řadový rodinný dům v obci Podolí u Brna, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Brna (jen 6 minut) i na dálnici D1. Nemovitost je vhodná ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici a následné výstavbě nového rodinného domu podle vlastních představ.

Pozemek o celkové výměře 933 m² nabízí zajímavý potenciál jak pro budoucí rodinné bydlení, tak pro investiční záměr. Dle dostupných podkladů se jedná o stabilizovanou plochu bydlení v rodinných domech, se zastavitelností 35 % parcel číslo 151 a 152, tedy přibližně 175 m², a možností až 3 nadzemních podlaží.

Základní informace
• Rodinný dům / pozemek v obci Podolí u Brna
• Celková výměra pozemků: 933 m²
• Stávající dům: Podolí č.p. 246
• Uliční šíře: cca 10 m
• Pozemek rovinatého obdélníkového tvaru
• Koncový řadový dům v původní zástavbě
• Přístup po asfaltové komunikaci
• Inženýrské sítě na hranici pozemku: elektřina, plyn, voda, kanalizace a optický kabel

Parcely
• Parcela č. 151: 291 m², zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba rodinného domu
• Parcela č. 152: 210 m², zahrada
• Parcela č. 153/1: 432 m², orná půda
• Celková výměra: 933 m²

Možnosti využití
• Kompletní rekonstrukce stávajícího rodinného domu
• Odstranění původní stavby a výstavba nového domu
• Výstavba moderního rodinného bydlení podle individuálního projektu
• Vhodné pro rodinu, která hledá klidné bydlení blízko Brna
• Vhodné také jako investiční příležitost

Zajistíme vám kompletní řešení

Velkou výhodou této nabídky je možnost navázat na koupi pozemku kompletními službami:
• Umíme zajistit demolici stávající stavby
• Zajistíme výstavbu nového rodinného domu
• Máme zkušenosti s realizací více než 500 rodinných domů
• Pomůžeme s návrhem vhodného řešení podle možností pozemku
• Poradíme s financováním i dotačními možnostmi
• Pomůžeme s dotacemi v programu Zelená úsporám

Lokalita
V obci je k dispozici základní občanská vybavenost: mateřská škola, základní škola, pošta, zdravotní středisko, obchody, restaurace, sportoviště i dětská hřiště.

Díky blízkosti dálnice D1 a dobré dostupnosti do Brna je Podolí praktickou volbou pro každodenní dojíždění. Zároveň nabízí klidné rezidenční prostředí, zeleň a možnosti pro volnočasové aktivity. V okolí se nachází Mariánské údolí, turistické trasy a cyklostezky propojující Podolí s okolními obcemi a přírodními lokalitami.
Hlavní výhody
• Pozemek 933 m² v žádané lokalitě u Brna
• Možnost rekonstrukce i novostavby
• Koncový řadový dům
• Sítě na hranici pozemku
• Dobrá uliční šíře cca 10 m
• Rovinatý pozemek
• Výborná dostupnost do Brna a na D1
• Kompletní občanská vybavenost v obci
• Možnost zajištění demolice, výstavby i dotačního poradenství
• Zkušený partner s realizací více než 500 domů

Závěr
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají pozemek s potenciálem pro nové rodinné bydlení v klidné obci jen kousek od Brna. Ať už se rozhodnete pro rekonstrukci stávajícího domu, nebo pro výstavbu nové moderní nemovitosti, rádi vám pomůžeme najít nejvhodnější řešení včetně demolice, výstavby i dotačních možností.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.