Căn hộ cho thuê · 2+kk · 55 m²

Nabízíme exkluzivně k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+kk o vnitřní ploše 55,42 m² se dvěma balkony o celkové ploše 5,85 m² a komorou přímo v bytě, v příjemné lokalitě Úval, okres Praha-východ.

Byt se nachází v 1. patře bytového domu z roku 2003, na nám. Svobody, Úvaly. Je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají klidnější bydlení s dobrou dostupností do Prahy.

Dispozici tvoří obytná místnost, samostatný pokoj, kuchyňský kout, koupelna, předsíň, komora a dva balkony. Obytná místnost je orientována na západ, samostatný pokoj na východ. Díky orientaci na dvě světové strany působí byt příjemně světlým a vzdušným dojmem.

Výměry dle půdorysu: obytná místnost 18,24 m², pokoj 15,74 m², kuchyňský kout 5,96 m², koupelna 4,46 m², předsíň 7,18 m², komora 3,84 m², balkony 2,31 m² a 3,54 m².

Byt je vybavený. Součástí vybavení je zejména kuchyňská linka, myčka, lednička, úložné prostory a další základní nábytek. Pračka není součástí pronájmu. Přesný rozsah vybavení bude upřesněn při prohlídce a uveden v předávacím protokolu. Dvoulůžko, které se aktuálně nachází v bytě, není standardní součástí pronájmu, ale jeho případné odkoupení od současných nájemců je možné řešit individuálně po dohodě.

Praktickou výhodou je šatna, která poskytuje dobrý úložný prostor. Sklep k bytu nenáleží. Parkování je možné v okolí domu dle aktuální dostupnosti.

Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem. Kotel je podle sdělení vlastníka přibližně 2 roky starý. Nájemce si tak může spotřebu regulovat podle svých potřeb. V bytě je plynový sporák, elektřina slouží především pro běžný provoz domácnosti.

Úvaly jsou klidná rezidenční lokalita východně od Prahy s velmi dobrou vlakovou dostupností do centra. Ze železniční stanice Úvaly jezdí přímé vlakové spojení směrem na Prahu, cesta Praha hl.n. a Praha Masarykovo n. trvá přibližně 25 minut. V místě je k dispozici mateřská a základní škola, zdravotní středisko, obchody, supermarkety, restaurace, banky a další běžné služby. Okolí nabízí také dostatek zeleně, cyklostezky a možnosti pro procházky, sport i aktivní odpočinek.

Nájemné činí 18 000 Kč měsíčně.
Zálohy na energie a služby činí 3 000 Kč měsíčně, včetně elektřiny a plynu.
Jistota / kauce: 21 000 Kč.
Provize realitní kanceláře: 21 000 Kč.

Byt bude k dispozici od 1. 8. 2026. Prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě.

Preferován je slušný a ověřený nájemce, případně pár nebo menší rodina, ideálně nekuřáci. Vhodný je finančně zajištěný zájemce s pravidelným příjmem, který je v případě potřeby připraven doložit svou platební schopnost. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastního uvážení.