Căn hộ bán · 4+1 · 101 m²

Exkluzivně Vám nabízíme prostorný a světlý podkrovní byt s terasou, zahradou a krásným výhledem na zámek v centru Moravského Krumlova.

Velkým benefitem této nemovitosti je strategická poloha vůči jaderné elektrárně Dukovany, kde se plánuje rozsáhlé rozšíření. Tento projekt přinese do regionu nové pracovní příležitosti a zvýší poptávku po bydlení v blízkém okolí. Moravský Krumlov je tak velmi perspektivní lokalitou, vhodnou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice do budoucna.

Bytová jednotka o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 101,6 m² disponuje terasou o přibližné výměře cca 32 m², vlastní zahradou o výměře cca 500 m², malou dílnou a krytým parkovacím stáním.
Nachází se v rodinném domě a byla vybudována v podkroví v roce 1996. Dům je zateplený a v roce 2013 byla vyměněna všechna střešní okna. Byt je v Katastru nemovitostí zapsaný jako samostatná bytová jednotka s podílem na společných částech domu a pozemku pod domem.
Byt má samostatný vstup z vlastní zahrady přes terasu. Z terasy je nádherný výhled na zámek a kapli sv. Floriána.

Dispozice bytu:
- Obývací pokoj cca 34,2 m² s jídelním koutem.
- Kuchyň cca 8,5 m² – kuchyňská linka z roku 2007 ve tvaru písmene „U“ se spotřebiči.
- Tři neprůchozí pokoje o přibližné výměře cca 13 m², 12,3 m² a 9,4 m².
- Koupelna o výměře cca 6,3 m², samostatná toaleta, komora, chodba a zádveří

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina) má vlastní měřiče spotřeby. Rozvody elektřiny jsou vedeny v mědi, voda a odpady v plastu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel se zásobníkem o objemu 90 l. K dispozici je také půdní prostor pro uložení věcí.

Na zahradě o výměře cca 500 m² rostou ovocné stromy, je zde dílna a druhá terasa, která nabízí dostatek soukromí i prostor pro posezení a rodinné oslavy. Užijete si klid, prostor, kde si odpočinete a vaše děti si můžou hrát v zeleni.

Moravský Krumlov je město s rozšířenou působností a výbornou občanskou vybaveností jako jsou dvě základní školy, dvě mateřské školky, gymnázium i střední škola. Najdete zde obchody, polikliniku, ordinace lékařů, sportoviště i vlakové a autobusové nádraží. Po celý rok se zde koná řada kulturních a společenských akcí. Město aktivně investuje do svého rozvoje a nabízí kvalitní zázemí pro rodinný život.

Výborná dopravní dostupnost: Brno cca 45 min a 50 km, Znojmo cca 40 km, Třebíč cca 35 km, Mikulov cca 55 km.

Toto všechno a ještě mnohem víc Vám nabízí tento komfortní a útulný byt s útulnou atmosférou rodinného domu. je potřeba počítat i s investicí do modernizace, pro lepší představu o budoucím stavu jsme přiložili vizualizace.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti ještě dnes!
Výměra bytu je uvedena na základě prohlášení vlastníka, pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.