Căn hộ bán · 4+1 · 181 m²

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji prostorný mezonetový byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 181,3 m², který se nachází v samém centru města a prestižní lokalitě Brna na ulici Příkop 6 s nádherným výhledem na historické centrum.

Bytová jednotka je situována v 7. nadzemním podlaží o velikosti 93,92 m2 a 8. nadzemním podlaží o velikosti 87,42 m2 domu – multifunkčního centra IBC. Vstup do objektu je možný z východní strany z ulice Příkop i ze západní strany dvora (příjezd z ulice Koliště).
Díky svému umístění lze byt využít nejen k bydlení, ale také jako advokátní kancelář, sídlo firmy, lékařskou ordinaci či jiné podnikatelské účely. Orientace oken na sever a jih zajišťuje prosvětlení prostoru po celý den. K dispozici jsou 3 výtahy.

Dispozice tohoto mezonetového bytu 4+1 je znázorněna v půdorysech. V 7.NP je vstupní hala, technická místnost, kuchyň, obývací pokoj a velký balkon. V 8.NP jsou 3 ložnice, koupelna s WC a lodžie. Obě patra disponují klimatizačními jednotkami a venkovními žaluziemi na elektrický pohon.

Součástí prodeje je jedno parkovací stání ve 2. podzemním podlaží domu. Budova nabízí vysoký standard zabezpečení – elektronický přístup, 24hodinová ostraha a recepce v 1. NP.

Nabízím byt i jako investiční příležitost – jednotka je aktuálně pronajata spolehlivému nájemci. Pravidelný měsíční výnos zajištěn. Ideální volba pro toho kdo hledá okamžitý pasivní příjem bez nutnosti hledání nájemníka.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) má hodnotu C – úsporná.

V případě potřeby Vám zajistíme financování koupě tohoto bytu.

Pokud Vás tato atraktivní nabídka zaujala a chtěli byste bližší informace, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.