Căn hộ bán · 3+kk · 144 m²

Perspektivní bydlení nebo zajímavá investiční příležitost nabízí byt 3+kk v nejvyšším, 6. patře bytového domu s velkou terasou a garážovým stáním přímo v domě, nedaleko od zámeckého parku v Praze 9 - Čakovice.

Celková plocha činí 129,5 m and sup2;, k tomu náleží parkovací stání o velikosti cca 15 m and sup2;. Podlahová plocha bytu je 74,8 m and sup2; a terasa nabízí nadstandardních 54,8 m and sup2;. Terasa je z velké části přirozeně zastřešená, poskytuje široké možnosti využití a je na ní navíc vybudovaný praktický skladový prostor o velikosti cca 2,5 m and sup2;.

Největší dominantou bytu je právě prostorná terasa, která se rozkládá kolem celého bytu a poskytuje dostatek soukromí i slunce po celý den. Okna pokojů jsou orientována na východ, terasa na jih, což zajišťuje příjemné prosvětlení interiéru. Část velké terasy je přirozeně zastřešená, takže ji lze pohodlně využívat za každého počasí a na boční straně je zastřešená celá.

Z centrální haly (8,2 m and sup2;) vedou samostatné vstupy do jednotlivých místností. Pokoj o velikosti 13,3 m and sup2; je koncipován jako dětský pokoj nebo pracovna a nemá přímý vstup na terasu, zatímco ložnice o velikosti 12,1 m and sup2; vstup na terasu nabízí. Obytný prostor s kuchyňským koutem má celkovou výměru 32,3 m and sup2;. Je tvořen jídelnou, ze které je přímý vstup na terasu a obytné části, kde jedalší okno, takže dispozice umožňuje v případě potřeby vytvořit i další pokoj a byt užívat jako 4+kk. Hned za vstupními dveřmi se nachází šikovně řešená šatna o velikosti 2,5 m and sup2; se zasouvacími zrcadlovými dveřmi. Součástí bytu je také samostatné WC o velikosti 1,9 m and sup2; a prostorná koupelna s vanou o velikosti 4,6 m and sup2;, kde je dostatek místa i pro pračku a sušičku.

Měsíční platby do fondu oprav činí pouze 1 122 Kč, ostatní zálohy 5 123 Kč, záloha na elektřinu přibližně 1 123 Kč a internet je možné zajistit již od 150 Kč měsíčně. Společenství vlastníků hospodaří velmi dobře, byla provedena oprava střechy a instalace fotovoltaiky, což zajišťuje budoucí úspory. Bytový dům byl postaven v roce 2007 v rámci projektu U zámeckého parku.

Byt je aktuálně prázdný, čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování nebo k úpravám dle vašich představ.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zázemí pro pohodlný život v blízkosti se nachází obchodní centrum, supermarkety Lidl a Globus, OC Letňany, kavárny, bistra, restaurace, školy, školky, sportoviště, dětská hřiště, skatepark i psí louka. Výhodou jsou příjemné procházky v zámeckém parku s okolními rybníky.

Autobusová zastávka je hned za rohem a do centra Prahy se dostanete přibližně za 35 minut. Nejbližší stanice metra jsou Letňany na trase C. Autem jste v centru zhruba za 20 minut a pohodlné parkování zajišťuje podzemní garážové stání s výhodnou polohou přímo u výtahu.

Byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a zajímavé investice.

Ráda vám pomohu také se zajištěním financování za co nejvýhodnějších podmínek.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.