Căn hộ bán · 3+kk · 100 m²

Na prodej prostorný byt 3+kk o užitné ploše 100,2 m² (celková plocha jednotky 106,8 m²) v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov, ulice Viklefova. Byt je kolaudován jako 4+kk - kde máme ještě menší pracovnu a prádelnu. Jednotka se nachází ve 4. patře (5. nadzemní podlaží) činžovního domu s výtahem a prošla kompletní rekonstrukcí na přelomu let 2014/2015. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, instalován plynový kondenzační kotel, repasované podlahy, dveře i koupelna.

Současná jednotka vznikla spojením dvou jednotek typu 2kk a zabráním části společné chodby (stavební záměr 1992, kolaudováno 1996) a lze tedy jednotku opět rozdělit na dvě jednotky o dispozici 2+kk.

Dispozice bytu je velmi praktická:

obývací pokoj s kuchyňským koutem 41,7 m²
ložnice 16,5 m²
ložnice 14,1 m²
pracovna 4,4 m²
předsíň 3,9 m², chodby 3,5 m² a 4,8 m²
komora 4,8 m², spíž 1,2 m²
koupelna s WC 4,1 m²
samostatné WC 1,2 m²
Sklep: 3 m²

Díky velkému světlíku má každá místnost, včetně předsíně, koupelny, toalety i spíže, vlastní okno. K bytu náleží k užívání sklepní kóje a podíl na společných prostorách domu i nebytových jednotkách, z nichž jedna je již v procesu převodu na byt. V domě je k dispozici také kolárna a uzavřený vnitroblok pro obyvatele, který je možno plně využívat.

Dům prošel v letech 2021–2023 rozsáhlou revitalizací – má novou střechu, zateplení, výtah, rozvody a komíny, částečně byly rekonstruovány i interiéry a v plánu je i další etapa.

Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení. Na zastávku tramvaje je to jen pár minut chůze (linky č. 9, 10, 11 a 16 – zastávky Biskupcova a Ohrada) a do centra města se dostanete během deseti minut.
Přijďte na prohlídku a rádi Vám byt osobně představíme.