Căn hộ bán · 3+1 · 85 m²

Dva byty, nyní jeden – možnost opětovného rozdělení

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 nacházející se v centru Pardubic, v ulici Sladkovského. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží zděného (cihlového) činžovního domu bez výtahu.

Zcela zásadní výhodou této nemovitosti je skutečnost, že byt vznikl spojením dvou samostatných bytových jednotek. Tento stav je dodnes patrný jak z půdorysu, tak i fyzicky – na společné chodbě jsou zachovány dva samostatné vstupy do bytu (aktuálně je využíván pouze jeden).

BYDLENÍ ZDARMA – to nemusí být jen představa.
Pokud by Vám stačil k užívání byt 2+1, je zde velmi zajímavá možnost oddělit část bytu (garsonku) a tu pronajímat. Příjem z pronájmu může pokrýt Vaše měsíční náklady na bydlení.

Zároveň se jedná o velmi zajímavou příležitost i pro investory – byt lze poměrně jednoduše stavebně rozdělit na jednotky 2+1 a garsonku, bez nutnosti složitých dispozičních zásahů.

Velkou výhodou domu je vlastní zahrada ve vnitrobloku, což je v centru města příjemný benefit. Zahradu lze využívat nejen k odpočinku, ale také je zde možnost parkování automobilů.

Dispozice bytu: vstupem se dostáváte do centrální chodby, kde jsou po celé její ploše snížené stropy s praktickým úložným prostorem. Po pravé straně se nachází komora s pračkou, která odpovídá původní koupelně menší bytové jednotky (1+kk), na niž navazuje samostatný pokoj. Dále se z chodby vstupuje do kuchyně s jídelní částí, na kterou navazuje obývací pokoj se vstupem na balkon. Z chodby je dále přístup do druhé koupelny s toaletou a do ložnice.

Celková užitná plocha bytu činí 79,4 m² + 5,5 m² balkon + sklep.

K bytu náleží prostorný sklep.

Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Realitní makléř
Martin Socha