Căn hộ bán · 3+1 · 75 m²

Nabízíme k prodeji krásný, prostorný byt 3+1 s lodžií o výměře 75 m2 v osobním vlastnictví v klidné lokalitě v Pardubicích – Studánka, sídliště Dubina, v ul. Luďka Matury. Toto sídliště má nejčistší ovzduší ze všech pardubických sídlišť díky studáneckému lesu.

Byt se nachází v 7. patře dvanáctipatrového panelového domu se dvěma výtahy. Byt je zrekonstruován, má vyzděné jádro. Podlahy dlažba (vynikající na údržbu), byt je bezbariérový, nově vymalovaný, k okamžitému nastěhování.

Bytová jednotka je velmi světlá a slunná. Jídelna, obývací pokoj, jeden z pokojů a lodžie jsou orientovány na JV. Přímý sluneční svit je zde pouze do 14 hodin, což je výhoda v letních měsících a při vysokých teplotách.

Další pokoj je orientován na SV (příjemný pro ložnici). Z lodžie (3,5 m2) je krásný výhled na okolí a studánecký les, který navazuje přímo na sídliště a láká k vycházkám. Ze strany domu, kde je umístěn tento byt, není silnice ani parkoviště, pouze cesta pro chodce a cyklostezka.

Nestíní zde žádný panelák a je zde velký prostor se stromy a keři. K bytu patří komora (2,7 m2) na patře a sklep (1,4 m2) v přízemí domu. K využití je sušárna (společná pro patro) a v přízemí domu kolárna.

Před vstupními dveřmi do bytu na chodbě je skříň na míru, která je vhodná jako botník. Dům samotný se nachází v klidné oblasti s veškerou občanskou vybaveností, pár kroků od mateřské školy, základní školy (aniž by bylo nutno přecházet jakoukoli silnici), zdravotního střediska, lékárny, obchodů s potravinami a zastávek MHD, kterou se pohodlně bez přestupu dostanete během pár minut do centra města, na vlakové nádraží, na autobusové nádraží a do dalších částí města. Dům samotný prošel v roce 2009 rekonstrukcí - zateplení, nová plastová okna.

Vytápění je ústředním topením. Energetická náročnost PENB B. Na bytu neváznou práva třetích osob (hypotéka, exekuce, apod.)

. V případě zájmu poskytneme další informace. Financování zajistíme.