Căn hộ bán · 3+1 · 70 m²

Místo, kde byt nekončí za dveřmi a prostor získává nový rozměr

Na ulici Mlýnská v Moravské Třebové, pouhé tři minuty chůze od centra města, se nachází byt, který svou koncepcí připomíná spíše samostatné bydlení v rodinném domě, než klasickou bytovou jednotku.

Dispozice 3+1 s podlahovou plochou 77,35 m² je součástí cihlového domu se dvěma bytovými jednotkami. Komorní charakter domu přináší klid, soukromí a komfort, který je v běžných bytových domech stále vzácnější.

To, co tuto nemovitost odlišuje od většiny nabídky na trhu, je mimořádný prostor. Samotný byt o výměře 77,35 m² doplňuje terasa o velikosti 66,30 m², díky čemuž mají majitelé k dispozici celkem 143,65 m² obytného a relaxačního prostoru. Zastřešená část terasy o výměře 18,60 m², využívaná jako pergola, vytváří příjemné zázemí pro posezení za každého počasí.

Terasa zde nepůsobí jako doplněk bytu. Stává se jeho přirozeným pokračováním a během většiny roku funguje jako další obytná zóna pod širým nebem. Nabízí prostor pro odpočinek, rodinná setkání, grilování, městskou zahradu i chvíle naprostého soukromí.

Další rozměr celé nemovitosti přidává půda o výměře přibližně 80 m², která je dle vymezení jednotek ve výlučném užívání vlastníka bytu. Tento prostor představuje významnou rezervu do budoucna a otevírá možnosti dalšího rozšíření bydlení podle individuálních představ nového majitele.

Byt disponuje koupelnou s vanou i sprchovým koutem. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel. Dřevěná EURO okna, podlahy v kombinaci plovoucích podlah, dřeva, lina a dlažby. Rozvody v mědi i hliníku, elektrická přípojka 220 V a 380 V. Napojení na veřejnou kanalizaci. Střešní krytina je eternitová.

V současné době je byt užíván nájemníkem, což z nemovitosti činí zajímavou příležitost také pro investiční záměr.

Spojení bydlení v domě o pouhých dvou bytech, celkové užitné plochy 143,65 m² včetně velkorysé terasy, vlastní půdy o výměře 80 m² a výborné dostupnosti centra města vytváří nabídku, která svou kombinací prostoru, soukromí a budoucího potenciálu patří k mimořádným.

Financování koupě vám pomůžeme zajistit. Těšíme se na setkání a společné prohlídky.

Nemovitost prozatím označena energetickou třídou "G", štítek nedodán, ve zpracování.