Căn hộ bán · 3+1 · 69 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 3+1 v žádané lokalitě města Mladá Boleslav, konkrétně na ulici 17. listopadu. Toto město je dlouhodobě vnímáno jako silné ekonomické centrum regionu, zejména díky působení společnosti Škoda Auto, což z něj činí nejen skvělé místo pro život, ale i velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního zhodnocení. Byt se nachází v 1. patře panelového domu se třemi vchody, situovaného v lokalitě, která nabízí maximální komfort městského života.

V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – nákupní centra, školy, školky i zdravotnická zařízení. Výborná je také dopravní dostupnost: rychlé napojení na dálnici, snadná dostupnost centra města i areálu Škoda Auto. Parkování je možné v okolí domu.

Dům jako takový byl kolaudován v roce 1983, má fungující SVJ a je neustále revitalizován. Energetická náročnost PENB zařazena do kategorie C. Samotný byt prošel v roce 2022 kompletní a citlivou rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné nové podlahy, elektroinstalaci, úpravy stropů a další prvky, vše v jednotném a nadčasovém stylu.

Interiér působí čistě a harmonicky, přičemž nový majitel má ideální základ pro doladění barev a vybavení dle vlastního vkusu. Dispoziční řešení bytu: Prostorná vstupní chodba s dostatkem místa pro ukládání věcí, ze které vedou samostatné vstupy do jednotlivých místností: obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zasklený balkon; samostatný pokoj; ložnice a koupelna s WC a sprchovým koutem. Moderní kuchyňská linka v bílém lesku byla vyrobena na míru a je vybavena všemi spotřebiči – myčkou, pračkou, sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou i lednicí s mrazákem.

Podlahy tvoří kombinace keramické dlažby a kvalitní vinylové plovoucí podlahy v jednotném dekoru dřeva, což podtrhuje celistvý vzhled interiéru. Velkou výhodou je orientace bytu – obývací část s balkonem směřuje na východ, což přináší příjemné ranní světlo, zatímco ložnice a pokoj jsou orientovány na západ, ideální pro klidné odpoledne a večerní pohodu. Dům jako celek prošel v posledních letech revitalizací a je ve správě dobře fungujícího SVJ, které se o nemovitost řádně stará.

K dispozici jsou společné prostory jako kolárna a sušárna. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu. Měsíční náklady jsou velmi příznivé – dle aktuálního předpisu záloh, včetně fondu oprav i elektřiny, do 6.000 Kč (nastaveno pro dvě osoby).

Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic – stačí si jej přizpůsobit dle vlastních představ. Díky své poloze, stavu a dispozici představuje tato nemovitost nejen ideální bydlení, ale i velmi zajímavou investiční příležitost. Rádi vám pomůžeme i s financováním.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.