Căn hộ bán · 2+kk · 55 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk o celkové ploše 54,5 m2 s terasou o velikosti 15,5 m2, situovaný ve vyvýšeném přízemí atraktivní rezidenční budovy v prestižní lokalitě Karlín. Byt nabízí klid díky orientaci do zeleného vnitrobloku. Terasa je umístěna cca 1,5 metru nad úrovní vnitrobloku, což zajišťuje větší soukromí. Byt prošel kompletní a nadstandardní rekonstrukcí dokončenou v prosinci 2025, realizovanou s důrazem na kvalitu, detail a dlouhodobý komfort bydlení.

Interiér byl kompletně přebudován včetně nových rozvodů elektřiny, vody i odpadů, s celkovou investicí 2,6 milionu Kč. V celém bytě najdete dřevěné podlahy, interiérové dveře Sapeli, designovou kovářskou příčku s bezpečnostním sklem a veškerý nábytek vyrobený na míru truhlářem.

Byt je vybaven chytrou domácností s kompletním osvětlením Philips Hue, spotřebiči Bosch nejvyšší třídy, klimatizací s funkcí chlazení i vytápění, venkovními elektrickými roletami a vyhřívanou podlahou v koupelně. Každý detail zde má své místo a funkci.

Dalši benefity:
-Cena zahrnuje podzemní parkovací stání (chráněné sloupem proti poškození od sousedních vozů) i sklep (2,6 m).
-Absolutní soukromí - byt nemá žádné sousední jednotky, nad bytem se nachází pouze terasa bytu ve 2. patře.
-Filtrace vody v kuchyni - instalovaný filtr na vodu s UV lampou zajišťující čistou a bezpečnou pitnou vodu.
-King size postel o rozměru 2×2,20m pro maximální komfort; v případě potřeby lze postel zmenšit a získat tak více volného prostoru v ložnici.
-Dětské hřiště v areálu, přístupné pouze rezidentům.
-Metro Křižíkova (linka B) - 2 minuty chůze.
-Tramvajové linky 3, 8, 12, 24 v bezprostřední blízkosti, rychlé napojení na hlavní dopravní tahy včetně Rohanského nábřeží.
-Byt se nachází v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí Karlíně, která kombinuje moderní městský život s množstvím zeleně a služeb.
-Kompletní občanská vybavenost v okolí, v pěší dostupnosti se nachází vyhlášená pekárna a restaurace ESKA, řada oblíbených kaváren a restaurací, Kaizlovy sady i park Vítkov, ideální pro relax, sport a volnočasové aktivity.

Tento byt představuje ideální kombinaci luxusu, soukromí a perfektní lokality. Je vhodný jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako výjimečná investiční příležitost.

Doporučuji osobní prohlídku jedná se o opravdu unikátní nabídku.