Căn hộ bán · 2+kk · 51 m²

Hledáte moderní, skvěle dispozičně řešené bydlení s nízkými náklady na provoz a vlastním parkováním? Nebo plánujete bezpečně uložit své finance do nemovitosti s okamžitým bezstarostným výnosem? Nabízíme Vám ke koupi velmi pěkný, slunný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 50,61 m², ke kterému náleží velká lodžie (5 m²), sklep (1 m²) a vlastní venkovní parkovací stání zapsané na listu vlastnictví.

Byt se nachází v udržovaném rezidenčním bytovém domě z roku 2005 na rozhraní Proseku a Letňan, v klidné ulici Zlonická 704/1.

Dispozice a přednosti interiéru:
Obytná zóna s kuchyní: Velkorysý obývací pokoj je díky velkým oknům po celý den plný přirozeného světla. Součástí je moderní, plně funkční kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči (trouba Candy, varná deska, digestoř). Z pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii (5 m²), která bez problémů pojme venkovní posezení.

Samostatná ložnice: Nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a je již vybavena velkou vestavěnou skříní s posuvnými dveřmi, která elegantně řeší úložné prostory.

Koupelna s oknem: Velkou výhodou tohoto bytu je nadstandardně prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a vlastním oknem, což zajišťuje skvělé větrání a přirozené denní světlo.

Nízké náklady (PENB B): Budova disponuje energetickým štítkem třídy B – velmi úsporná. To je zárukou minimálních úniků tepla a velmi nízkých měsíčních poplatků.

Okamžitý a stabilní výnos bez starostí:
V bytě momentálně bydlí spolehliví nájemníci s čistým měsíčním nájemným ve výši 18 900 Kč + poplatky, kteří mají zájem v pronájmu dlouhodobě pokračovat.

Pro investory: Ideální příležitost pro nákup bez jakýchkoliv zařizovacích starostí a výpadků příjmů. Přebíráte prověřený, fungující vztah a byt vám vydělává od prvního dne.

Pro vlastní bydlení: Možnost koupě s výhledem na budoucí stěhování (po dohodě), přičemž do té doby vám běžící nájem spolehlivě pokrývá náklady či splátku hypotéky.

Lokalita Prosek / Letňany: Vše pro pohodlný městský život:
Skvělá dopravní dostupnost: Pár minut chůze od domu se nachází stanice metra C, která vás dopraví do absolutního centra Prahy za pouhých 15 minut. Pro cesty autem je výhodou bleskové napojení na městský okruh.

Nákupy a služby na dosah: V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, polikliniku Prosek, poštu, školy i školky. Pár minut je vzdálené velké Obchodní centrum Letňany s multikinem, aquacentrem a nonstop fitness.

Zeleň a relaxace: Kousek od domu se nachází oblíbený park Podviní nebo Lesopark Letňany, které jsou ideální pro sport, projížďky na kole či relaxaci v přírodě.

Tento byt představuje dokonalou kombinaci kvalitní stavby z roku 2005, klidné lokality s perfektní občanskou vybaveností a jistoty stabilní investice.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Celková cena: 8 390 000 Kč (včetně provize a právního servisu)

Stavba: Cihlová / Panelová (moderní skelet)

Stav objektu: Velmi dobrý

Vlastnictví: Osobní

Užitná plocha bytu: 50,61 m²

Lodžie: Ano (5 m²)

Sklep: Ano (1 m²)

Parkování: 1x venkovní parkovací stání (v ceně)

Rok kolaudace: 2005

Energetická náročnost budovy: Třída B – Velmi úsporná