Căn hộ bán · 2+kk · 55 m²

Atraktivní bydlení v energeticky úsporné novostavbě (PENB B) s panoramatickým výhledem, vlastním garážovým stáním a okamžitým stabilním výnosem!

Hledáte prémiové bydlení, které v sobě spojuje maximální komfort moderní architektury, dechberoucí výhledy a výbornou dostupnost? Nabízíme Vám ke koupi výjimečný, kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk (54,7 m²) s prostornou lodžií (4 m²) a vlastním garážovým stáním, situovaný v předposledním 7. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu s výtahem v ulici Za Černým mostem.

Interiér plný světla a špičkový standard:
Byt byl navržen s důrazem na čisté linie, funkčnost a nadstandardní prosvětlení.

Obývací pokoj s kuchyní: Srdcem bytu je velkorysý obývací prostor s designovou, plně integrovanou bílou kuchyňskou linkou (horkovzdušná trouba, indukční deska, vestavná mikrovlnná trouba, myčka, lednice). Velkoformátová francouzská okna opticky propojují interiér s lodžií (4 m²), která díky umístění v 7. patře nabízí nádherný, ničím nerušený výhled do okolí.

Ložnice: Samostatný, klidný pokoj s velkým oknem, ideální pro odpočinek.

Koupelna s oknem (unikát): Stylová koupelna s vanou disponuje vlastním velkým oknem. Ranní hygiena s denním světlem a výhledem do zeleně posouvá komfort bydlení o úroveň výš.

Příslušenství: K bytu náleží sklep (2 m²) pro uložení sezónních věcí a vlastní garážové stání v podzemní minigaráži budovy, které je již zahrnuto v ceně.

Nízké provozní náklady: Budova splňuje přísná kritéria energetické náročnosti PENB B (velmi úsporná). To v dnešní době znamená minimální náklady na vytápění a stabilní mikroklima po celý rok.

Prémiová investiční příležitost:
V bytě momentálně bydlí spolehliví a prověření nájemníci, kteří hradí čisté nájemné ve výši 21 400 Kč + poplatky. Nájemníci mají zájem v bytě pokračovat.

Pro investora se jedná o ideální příležitost: kupujete prémiový produkt s nadstandardním nájemným na pražském trhu, bez jakýchkoliv okamžitých investic a s výnosem generovaným od prvního dne.

Lokalita: Kompletní občanský komfort a skvělé spojení:
Doprava: Vynikající dostupnost na městský okruh a rychlé spojení na metro B (Rajská zahrada / Černý Most). V centru Prahy jste metrem nebo autem za pouhých 15–20 minut.

Nákupy a volný čas: V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost. Pár minut od domu se nachází jedno z největších nákupních a zábavních center v ČR – OC Černý Most (kino, restaurace, obchody, fitness), dále IKEA, XXXLutz a sportovní areály.

Příroda: Lokalita nabízí skvělé možnosti pro relaxaci, cyklistiku a procházky (blízký Kyjský rybník, parky a cyklostezky).

Tento byt reprezentuje moderní městský životní styl bez kompromisů – vysoké patro, garáž, úsporné bydlení a stabilní hodnota v čase.

Zaujala Vás tato exkluzivní nabídka? Kontaktujte mě pro více informací a domluvení prohlídky.

Cena: 9 990 000 Kč

Stavba: Cihlová / Skeletová novostavba

Stav objektu: Novostavba / Velmi dobrý

Vlastnictví: Osobní

Podlaží: 7. podlaží z celkem 8 (s výtahem)

Užitná plocha bytu: 54,7 m²

Lodžie: Ano (4 m²)

Sklep: Ano (2 m²)

Garáž: Ano (1x garážové stání v ceně)

Energetická náročnost budovy: Třída B – Velmi úsporná